V rámci vývoja vznikne v areáli priemyselného parku Mohács priemyselná hala s rozlohou 2 500 m². Miestom vývoja je momentálne prázdna oblasť vo vlastníctve developera. Projekt zahŕňa výstavbu haly, potrebné základné inžinierstvo, základnú infraštruktúru, súvisiace projektovanie, technickú kontrolu a ďalšie služby. Hala je odovzdaná nájomcovi, ktorý je vybraný nediskriminačným spôsobom, za trhovú cenu. Marketingové aktivity boli naplánované s cieľom podporiť vysporiadanie a vybrať nájomcu. Nedostatky a problémy súvisiace s rozvojom a rozvojom priemyselného parku identifikované na základe identifikovaných potrieb, na ktoré súčasný rozvoj reaguje: — potreba rozšíriť priemyselný park, – umiestnenie súčasného rozvoja sa nevyužíva, ale dopyt po ňom je vzhľadom na blízkosť Dunaja, – nedostatok vysoko stropnej haly, – nedostatok podnikateľského kapitálu pre výstavbu potrebnej infraštruktúry (expozícia dopytu po prenájme). Miestom realizácie projektu je okraj vlastníka projektu s topografickým číslom 0134/48. Z aktuálne existujúcej plochy s rozlohou 12,2104 ha bude vybudovaná nehnuteľnosť s rozlohou 1,1 ha, ktorá bude predstavovať umiestnenie investície. Nehnuteľnosť je bez zákonnej a bez dopytu. Pozemok sa nachádza v areáli priemyselného parku Mohács. Nehnuteľnosť je klasifikovaná ako Gip-E podľa súčasného plánu vyrovnania. Pôda sa v súčasnosti pestuje na poľnohospodárskej pôde. Vývoj sa považuje za investíciu na zelenej lúke, keďže výstavba priemyselného zariadenia je úplne novou investíciou, celá lokalita je novo postavená bez akejkoľvek architektonickej alebo prevádzkovej histórie. Odôvodnenie investícií na zelenej lúke: Existujúci priemyselný park nemá prenajatú halovú budovu s podobnými vlastnosťami. Budova haly, ktorá sa má postaviť, bude mechanik a servisná budova s vysokými stropmi a vstavaným žeriavom. —Priemyselný park nemá hnedú oblasť, ktorá umožňuje výstavbu halovej budovy, ktorá môže byť postavená podľa vyššie uvedených charakteristík. V rámci investície realizácia mimo hranice slúži len na rozvoj základnej infraštruktúry v rámci hranice a je priamo spojená s rozvojom. Len dostupnosť pozemku, prípojky na existujúce inžinierske siete sú obsluhované investičnými nákladmi, ktoré vznikli mimo hranice pozemku. V rámci projektu sa zaväzujeme, že do konca prvého medzníka, spolu s kompletnou technickou dokumentáciou a stavebným povolením, bude vypracovaný hmotný plánovací rozpočet s kódom súboru noriem pre každú položku. Na konci výstavby sa na základe nediskriminačného výberového konania vyberie inštalačná spoločnosť, ktorá bude platiť nájomné za infraštruktúru a bude mať registrované sídlo alebo prevádzkareň v rozvinutej oblasti. Nákup zariadenia sa v projekte neplánuje a za nadobudnutie potrebného vybavenia bude zodpovedný budúci nájomca. Rozpočet bol zostavený realisticky a nákladovo efektívnym spôsobom v súlade s trhovými cenami. Máme v úmysle preukázať súlad so zásadou riadneho finančného hospodárenia a priemernou trhovou cenou po nadobudnutí platnosti zmluvy v súlade s výzvou na predkladanie návrhov. Skúsenosti vlastníka projektu ako dodávateľa, predbežný prieskum trhu, ktorý vykonal stavebný manažér, pomohli vytvoriť realistický rozpočet. Plánovanie zohľadňuje zásadu univerzálneho dizajnu, t. j. potreby žien a mužov, starších ľudí a osôb so zdravotným postihnutím. Pokiaľ ide o energetickú účinnosť, berieme do úvahy, že nová budova musí byť navrhnutá, postavená a postavená tak, aby energetické charakteristiky budovy spĺňali požiadavky článku 7/2006. (V. 24.) Vyhláška o TNM, ktorú chceme podložiť vyhlásením o dizajne. Okrem toho sa na účely osvedčenia investície vypracuje energetický certifikát pre stav po vývoji. Odstránenie a rozdelenie azbestu nie sú relevantné, keďže predmetom projektu je nová výstavba. Výmena nehnuteľností nie je relevantná, pretože výstavba sa týka výstavby haly s jedinečnou výškou stropu s cieľom nahradiť nedostatok. V rámci projektu sa uskutoční minimálny počet parkovacích zariadení požadovaných podľa OTÉK. Zároveň neplánujeme vybudovať infraštruktúru elektrického nabíjania.
