W ramach inwestycji powstanie nowa hala przemysłowa o powierzchni 2500 mkw. na terenie Parku Przemysłowego Mohács. Miejscem budowy jest obecnie pusty obszar należący do dewelopera. Projekt obejmuje budowę hali, niezbędną podstawową inżynierię, podstawową infrastrukturę, związane z tym projektowanie, kontrolę techniczną i inne usługi. Sala jest przekazywana najemcy, który jest wybierany w sposób niedyskryminujący, po cenie rynkowej. Zaplanowano działania marketingowe w celu zachęcenia do rozliczenia i wyboru najemcy. Niedociągnięcia i problemy związane z rozwojem i rozwojem parku przemysłowego, zidentyfikowane na podstawie zidentyfikowanych potrzeb, na które obecny rozwój odpowiada: — konieczność rozbudowy parku przemysłowego, – lokalizacja obecnego rozwoju nie jest wykorzystywana, ale istnieje na to zapotrzebowanie ze względu na bliskość Dunaju, – brak hali wysokiego sufitu, – brak kapitału przedsiębiorczości na budowę niezbędnej infrastruktury (ekspozycja popytu na wynajem). Terenem realizacji projektu są obrzeża właściciela projektu o numerze topograficznym 0134/48. Z obecnego obszaru o powierzchni 12,2104 ha zostanie wybudowana nieruchomość o powierzchni 1,1 ha, która będzie reprezentować lokalizację inwestycji. Nieruchomość jest wolna od legalnych i wolnych od popytu. Działka znajduje się w rejonie Parku Przemysłowego Mohács. Nieruchomość jest klasyfikowana jako Gip-E zgodnie z aktualnym planem rozliczenia. Grunty te są obecnie uprawiane w rolnictwie. Inwestycja jest uważana za inwestycję od podstaw, ponieważ budowa obiektu przemysłowego jest całkowicie nową inwestycją, cały obiekt jest nowo wybudowany bez żadnej historii architektonicznej lub operacyjnej. Uzasadnienie inwestycji od podstaw: Istniejący park przemysłowy nie posiada wynajmowanego budynku hali o podobnych cechach. Budynek hali, który ma zostać zbudowany, będzie budynkiem mechanika i serwisowym z wysokimi sufitami i wbudowanym dźwigiem. —Park przemysłowy nie ma terenu poprzemysłowego, który umożliwia budowę budynku hali, który może być zbudowany zgodnie z powyższymi cechami. W ramach inwestycji realizacja poza granicami służy jedynie rozwojowi podstawowej infrastruktury w granicach i jest bezpośrednio związana z rozwojem. Jedynie dostępność działki, łącząca połączenia z istniejącymi przedsiębiorstwami użyteczności publicznej, jest obsługiwana przez koszty inwestycji poniesione poza granicami gruntu. W ramach projektu zobowiązujemy się, że do końca pierwszego etapu, wraz z pełną dokumentacją techniczną i pozwoleniem na budowę, zostanie sporządzony budżet planowania merytorycznego z kodeksem zbioru norm dla każdej pozycji. Po zakończeniu inwestycji przedsiębiorstwo instalacyjne zostanie wybrane w wyniku niedyskryminacyjnej procedury wyboru, która zapłaci czynsz za infrastrukturę i będzie miała siedzibę statutową lub zakład na obszarze rozwiniętym. Zakup sprzętu nie jest planowany w projekcie, a za nabycie niezbędnego sprzętu będzie odpowiedzialny przyszły najemca. Budżet został opracowany w sposób realistyczny i racjonalny pod względem kosztów zgodnie z cenami rynkowymi. Zamierzamy wykazać zgodność z zasadą należytego zarządzania finansami i średnią ceną rynkową po wejściu w życie umowy zgodnie z zaproszeniem do składania wniosków. Doświadczenie właściciela projektu jako wykonawcy, wstępne badanie rynku przeprowadzone przez kierownika budowy przyczyniło się do ustalenia realistycznego budżetu. Planowanie uwzględnia zasadę projektowania uniwersalnego, tj. potrzeby kobiet i mężczyzn, osób starszych i osób niepełnosprawnych. Jeśli chodzi o efektywność energetyczną, należy wziąć pod uwagę, że nowy budynek musi być zaprojektowany, zbudowany i zbudowany w taki sposób, aby charakterystyka energetyczna budynku była zgodna z wymogami art. 7/2006. (V. 24.) Rozporządzenie TNM, które zamierzamy uzasadnić deklaracją projektu. Ponadto sporządzany jest certyfikat energetyczny dla stanu porozwojowego w celu poświadczenia inwestycji. Usuwanie i rozdzielanie azbestu nie są istotne, ponieważ przedmiotem projektu jest nowa budowa. Wymiana nieruchomości nie ma znaczenia, ponieważ inwestycja dotyczy budowy hali o niepowtarzalnej wysokości sufitu w celu zastąpienia niedoboru. W ramach projektu przeprowadzona zostanie minimalna liczba miejsc parkingowych wymagana zgodnie z OTÉK. Jednocześnie nie planujemy budowy infrastruktury ładowania elektrycznego.
