Fundusz oparty na podziale ryzyka, który ma zostać ustanowiony na podstawie umowy w sprawie finansowania, jest instrumentem finansowym na potrzeby gwarancji opisanych w załączniku A (strategia inwestycyjna i biznesplan). Fundusz oparty na podziale ryzyka zostałby zaprojektowany w celu pozyskania dodatkowych środków z sektora prywatnego (banki, instytucje finansowe itp.). Pośrednicy finansowi korzystaliby z gwarantowanego instrumentu finansowego w celu udzielania pożyczek preferencyjnych osobom fizycznym i prawnym posiadającym bloki mieszkalne lub inne pomieszczenia lub administratorom pomieszczeń wspólnego użytku budynków wielomieszkaniowych. Pożyczki te obejmowałyby modernizację/renowację budynków wielomieszkaniowych poprzez zwiększenie ich efektywności energetycznej w celu osiągnięcia co najmniej klasy efektywności energetycznej budynków C. Ministerstwo Środowiska zainwestuje 90 mln EUR w Europejskie Fundusze Rozwoju Regionalnego i 10 mln EUR ze zwrotu środków przydzielonych na gwarancje od pośredników finansowych wybranych na zasadach konkurencyjnych. Zgodnie ze strukturą systemu poręczeń funduszu podziału ryzyka można by zastosować pięciokrotny efekt dźwigni. Po uruchomieniu gwarancji oczekuje się, że wygeneruje on kredyty na modernizację o wartości 500 mln EUR, co pozwoli na remont około 32 500 mieszkań w prawie 1500 budynkach wielomieszkaniowych na Litwie do 2023 r. Te inwestycje w efektywność energetyczną budynków wielomieszkaniowych zmniejszyłyby zużycie energii i zmniejszyły koszty energii ludności oraz zależność kraju od zewnętrznych dostawców paliw. Z punktu widzenia ochrony środowiska efektywność energetyczna budynków wielomieszkaniowych powinna znacznie zmniejszyć emisje CO2.