Istotą projektu Centrum Medycyny Regeneracyjnej (CMR) jest zintegrowanie istniejących laboratoriów WCB i CBB z nowym projektem CMR celem stworzenia nowych i uzupełnienia funkcjonujących laboratoriów oraz pracowni, a także realizacja w nich ultranowoczesnych, interdyscyplinarnych i innowacyjnych badań z pogranicza nanotechnologii, inżynierii tkankowej oraz transplantologii. Cel projektu CMR dotyczy zwiększenia posiadanego potencjału badawczego Regionu Mazowsze, który pozwoli nam konkurować w zakresie realizacji badań na modelu zwierzęcym nie tylko w kraju, ale i poza jego granicami. Zintegrowanie na terenie jednego obiektu WCB i CBB oraz utworzenie nowej sali operacyjnej (m.in. w polu magnetycznym), laboratoriów i pracowni na najwyższym światowym poziomie, pozwoli na prowadzenie innowacyjnych badań w dziedzinie nauk biomedycznych, ze szczególnym uwzględnieniem pionierskiej i niezwykle prężnie rozwijającej się dziedziny medycyny regeneracyjnej. Połączenie doświadczeń zdobytych w medycynie oraz weterynarii pozwala na tworzenie unikatowych zwierzęcych modeli doświadczalnych z możliwością aplikacji wyników w medycynie ludzkiej, prowadzenie nowatorskich eksperymentów nano i biotechnologicznych. Szczególną i unikatowa cechą CMR jest możliwość wykonywania badań na modelu zwierzęcym, co stwarza ogromne możliwości rozwojowe i aplikacyjne w warunkach obowiązujących przepisów wynikających z Ustawy o ochronie zwierząt wykorzystywanych do celów naukowych i edukacyjnych. W CMR realizowane będą nowoczesne projekty na pograniczu medycyny i weterynarii, w zakresie fizjologii i patofizjologii chorób (na modelu zwierzęcym, rozumianych, jako model dla człowieka), badania chorób i schorzeń stanowiących zagrożenie dla szeroko rozumianego zdrowia publicznego (w tym chorób cywilizacyjnych) oraz nowatorskie badania w zakresie wysoce wyspecjalizowanej medycyny regeneracyjnej.