Celem bezpośrednim projektu jest przygotowanie i wybudowanie kompleksowego uzbrojenia terenu inwestycyjnego obejmującego 5,7924 ha w Gminie Uniejów, poprzez budowę wewnętrznej drogi dojazdowej do terenów inwestycyjnych oraz budowę infrastruktury technicznej dla każdego potencjalnego inwestora. Celem pośrednim jest poprawa warunków prowadzenia działalności gospodarczej MŚP na terenie Gminy Uniejów. Projekt przyczyni się do rozwoju przedsiębiorstw z branży turystycznej oraz medycznej. Zainwestuje na nim 5 inwestorów, którzy zgłosili Gminie Uniejów zainteresowanie potencjalnym przeprowadzeniem inwestycji w Gminie jedynie na terenach objętych projektem, w tym inwestycji związanej z branżą medyczną. W ramach projektu zaplanowano 3 zadania polegające na budowie infrastruktury drogowej (stanowiącej jedynie element projektu), budowie infrastruktury technicznej oraz zarządzanie projektem. Potencjalną grupą docelową są przedsiębiorcy z sektora MŚP, zainteresowani przeprowadzeniem inwestycji na terenie gminy Uniejów jedynie na terenach obejmujących przedmiot niniejszego projektu. Z projektu będą mogli skorzystać również inwestorzy z woj. łódzkiego ale również wielkopolskiego, kujawsko-pomorskiego i mazowieckiego oraz z innych województw stanowiących potencjalnych inwestorów z odległości ok. 150km od uniejowskich Term. Potencjalni inwestorzy, planujący ulokowanie swoich inwestycji na przygotowanych terenach związanych z lecznictwem (w tym usługi rehabilitacyjne dla osób starszych) wpisują się w specjalizację regionalną określoną w RSI LORIS 2030 - medycyna, farmacja, kosmetyki (w tym usługi lecznicze). Projekt jest zlokalizowany na terenie OSI, w strefie bezpośredniego oddziaływania sieci TEN-T wskazanego w SRWŁ 2020. Realizowany będzie na terenach zlokalizowanych w pobliżu autostrady A2 oraz drogi krajowej 72. Lokalizacja projektu związana jest również ze zintensyfikowanym oraz udokumentowanym zapotrzebowaniem firm poszukujących lokalizacji dla prowadzenia działalności