U okviru operacije predviđena je provedba sveobuhvatne energetske obnove i na omotnici i na energetskim sustavima postrojenja. Zbog starosti zgrade, a prije svega dugotrajnog i rasipnog energetskog sustava, raste korištenje energije, a time i troškovi rada objekta. Osim toga, također je potrebno procijeniti stanje zgrade sa stajališta osiguravanja odgovarajućih radnih uvjeta i pouzdanosti sustava koji osiguravaju te uvjete, energetski sustav je ključan. Zbog lošeg stanja zgrade, visokih operativnih troškova, neoptimalnih radnih i životnih uvjeta, potrebno je pristupiti provedbi sveobuhvatne energetske obnove objekta. Zgrada koja je predmet energetske obnove je u lošem stanju s obzirom na stanje građevinske ovojnice i stanje mehaničkih i električnih instalacija. Na objektu su provedene određene mjere djelomične sanacije, ali opće stanje zgrade je prilično loše. Kao rezultat toga, i operatori i korisnici suočavaju se s problemom visokih operativnih troškova i održavanja.