Kao dio razvoja, na području industrijskog parka Mohács stvorit će se nova industrijska dvorana od 2500 kvadratnih metara. Mjesto razvoja je trenutno prazno područje u vlasništvu developera. Projekt uključuje izgradnju dvorane, nužnog osnovnog inženjeringa, osnovne infrastrukture, povezanog projektiranja, tehničkog pregleda i drugih usluga. Dvorana se predaje najmoprimcu, koji se odabire na nediskriminirajući način, po tržišnoj cijeni. Planirane su marketinške aktivnosti kako bi se potaknulo namiru i odabir stanara. Nedostaci i problemi povezani s razvojem i razvojem industrijskog parka, utvrđeni na temelju utvrđenih potreba, na koje ovaj razvoj odgovara: — potreba za proširenjem industrijskog parka, – lokacija trenutnog razvoja se ne koristi, ali postoji potražnja za njim zbog blizine Dunava, – nedostatak visoke stropne dvorane, – nedostatak poduzetničkog kapitala za izgradnju potrebne infrastrukture (izloženost potražnje za iznajmljivanjem). Lokacija za provedbu projekta je predgrađe vlasnika projekta s topografskim brojem 0134/48. S trenutno postojećeg područja od 12,2104 ha izgradit će se vlasništvo od 1,1 ha, što će predstavljati lokaciju ulaganja. Nekretnina je bez pravne i bez potražnje. Zemljište se nalazi na području Industrijskog parka Mohács. Nekretnina je klasificirana kao Gip-E prema važećem planu namire. Zemljište se trenutačno obrađuje u poljoprivredi. Razvoj se smatra greenfield ulaganjem, budući da je izgradnja industrijskog objekta potpuno nova investicija, cijela lokacija je novoizgrađena bez ikakve arhitektonske ili operativne povijesti. Obrazloženje za greenfield ulaganja: Postojeći industrijski park nema iznajmljivu dvoranu sa sličnim karakteristikama. Zgrada dvorane koja će se graditi bit će mehanička i servisna zgrada s visokim stropovima i ugrađenom dizalicom. — Industrijski park nema napušteno polje koje omogućuje izgradnju zgrade dvorane koja se može graditi prema gore navedenim karakteristikama. U okviru ulaganja, provedba izvan granica služi samo razvoju osnovne infrastrukture unutar granica i izravno je povezana s razvojem. Samo raspoloživost parcele, povezivanje veza s postojećim komunalnim uslugama opskrbljuje se troškovima ulaganja nastalima izvan granica zemljišta. U sklopu projekta obvezujemo se da će se do kraja prve ključne etape, zajedno s potpunom tehničkom dokumentacijom i građevinskom dozvolom, izraditi materijalni planski proračun s kodom normirane zbirke svake stavke. Na kraju projekta poduzeće za instaliranje bit će odabrano kao rezultat nediskriminirajućeg postupka odabira, koji će plaćati najamninu za infrastrukturu i imati registrirano sjedište ili poslovni nastan u razvijenom području. Kupnja opreme nije planirana u projektu, a nabava potrebne opreme bit će odgovornost budućeg stanara. Proračun je sastavljen na realističan i troškovno učinkovit način u skladu s tržišnim cijenama. Namjeravamo dokazati usklađenost s načelom dobrog financijskog upravljanja i prosječnom tržišnom cijenom nakon stupanja na snagu Ugovora u skladu s pozivom na dostavu projektnih prijedloga. Iskustvo vlasnika projekta kao izvođač, preliminarno istraživanje tržišta koje je proveo upravitelj građevinarstva pomoglo je u uspostavi realnog proračuna. Planiranjem se uzima u obzir načelo univerzalnog dizajna, tj. potrebe žena i muškaraca, starijih osoba i osoba s invaliditetom. Kad je riječ o energetskoj učinkovitosti, uzimamo u obzir da nova zgrada mora biti projektirana, izgrađena i izgrađena tako da energetska svojstva zgrade budu u skladu sa zahtjevima članka 7/2006. (V. 24.) Uredba o TNM-u, koju namjeravamo potkrijepiti izjavom o dizajnu. Osim toga, sastavlja se energetski certifikat za status nakon razvoja kako bi se certificiralo ulaganje. Uklanjanje i raspodjela azbesta nisu relevantni jer je nova gradnja predmet projekta. Zamjena nekretnina nije relevantna jer se razvoj odnosi na izgradnju dvorane s jedinstvenom visinom stropa kako bi se zamijenio nedostatak. U okviru projekta provest će se minimalni broj potrebnih rješenja za parkiranje u skladu s OTÉK-om. Istovremeno, ne planiramo izgraditi infrastrukturu za električno punjenje.