Tatabányán nagy hagyománya van a piacra járásnak, ám a jelenlegi elavult és nehezen megközelíthető csarnok már jó ideje nem tudja magas színvonalon kiszolgálni a vásárlói igényeket. Ezért is döntött úgy az önkormányzat, hogy új helyszínt keres, amelyről a tatabányaiak véleményét is kikérte. A tervezéssel érintett helyszín: 2800 Tatabánya, Újváros (Komáromi út, Ond vezér utca és Kós Károly utca által határolt terület), hrsz.: 11064 (volt „Turul mozi”), 11080/43 (a közterület része a Nagy Imre tér), 11063/2 (Üzemi épület). A 11063/2 helyrajzi számon lévő trafóállomás a meglévő épületek energiaellátást biztosítja. A trafóállomás fejlesztésével (megfelelve a Felhívás 3.4.1.1./6. pontjának) tudjuk biztosítani az új épület építésével járó energiaigényt. Tatabánya Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése egy Kereskedelemfejlesztési Ideiglenes Bizottságot állított föl, melynek feladata volt a vásárcsarnok és piac “tervezési programjának” összeállítása, a jelenlegi vásárcsarnok tulajdonosi, bérlői igények feltárása, a majdani működési struktúra kialakítása. E feltáró munka alapján készült el a vázlatterv, majd a jóváhagyási terv. Folyamatban van a helyi építési szabályzat módosítása, amelyben rögzítve lesznek a beépítési paraméterek, valamint a mozi elbontott épületének helyén és érintett-bővített környezetében új telek lesz kialakítva, amelyen az új vásárcsarnok és piac felépül. A felhívás 3.1 pontja alapján a projektben az alábbi tevékenységek valósulnak meg: Piaci terület (vásárcsarnok, külső piac-tér, fedett-nyitott árusító tér), üzlethelyiségek építése. A piac területén, telekhatárán belül szükséges alapinfrastruktúra építése. Tevékenységekhez kapcsolódó új közös használatú kiszolgáló épület építése. A projekt eredményeként új vásárcsarnok és piac építése valósul meg. Az épület hármas egysége működőképes, jól használható, megfelelő mértékű, amely a következőkből áll: vásárcsarnok és kiegészítő részei, őstermelői rész, külső piac-tér. Az elkészült jóváhagyási terv alapján a csarnokban lévő üzlethelyiségek száma 39 db, a fedett nyitott rész – őstermelői standok – száma 46 db, fedetlen árusító felület (külső piac-tér) pedig kb. 500 m2 területtel áll majd az értékesíteni vágyók rendelkezésére. Az új vásárcsarnokban az alábbi üzlettípusok kerülhetnek kialakításra: hentes, vadhús és halárus, füstölt árus, dohánybolt, zöldség- és gyümölcsárus, savanyúság árus, illatszer-vegyi áru, pékség, virágbolt, büfék, tejüzlet. Ez lényeges minőségi javulás a korábbi állapothoz képest, ahol csak az alapellátáshoz szükséges napi cikkek és alap-élelmiszerek elérhetőek. Az új vásárcsarnok és piac nem csak a minőségi, friss élelmiszer beszerzési pontja lehet majd a tatabányaiaknak és a környező településen élőknek, hanem igazi közösségi térként is működhet. Nyitva tartás az eddigi gyakorlattól eltérően a hét minden napján reggeltől késő délutánig lesz nyitva. Így az a vásárlói kör is intézheti itt a napi bevásárlásait, akik korábban a kora délutáni zárás miatt a piacról kiszorultak és a frissességet és a termelői termékeket részesítik előnyben. Az új vásárcsarnokban és piacon a megvalósuló szolgáltatások egy része a közvetlen fogyasztókat, másik része a bérlőket szolgálja majd. A közvetlen fogyasztók, vásárlók igényeit kiszolgáló tervezett egységek: újságos, órás, cipész, lottózó, büfék, parkolók. Az árusítás feltételeit szolgálja, és ezzel a kereskedők és a bérlők értékesítési lehetőségeit segíti számos új, a korábbi piacon nem alkalmazott szolgáltatás: gombavizsgáló, gyerekmegőrző, épület-hangosító rendszer, kocsibeállók. Raktározásra többszörösen nyílik lehetőség (a korábbi tárolószám 2 db-ról 21 db-ra emelkedik). A leendő piac biztonsági és őrzési hatékonyságának növelése érdekében beléptető rendszer és videomegfigyelő rendszer is beépítésre kerül. A piac tulajdonosa, beruházója és üzemeltetője az Önkormányzat 100%-os tulajdonában álló T-Szol Zrt. lesz. Ennek megfelelően az Önkormányzat a T-Szol Zrt. - mint konzorciumi partner - bevonásával nyújtja be a pályázatot, illetve valósítja meg a projektet, amire a pályázati feltételek lehetőséget adnak. A piac helyszíneként szolgáló telek-ingatlan önkormányzati tulajdonban marad, amelyért az üzemeltető T-Szol Zrt. bérleti díjat fizet. A forgalomnövekedéssel járó parkolási nehézségeket a piachoz szervesen kapcsolódó kiegészítő, de beruházási és finanszírozási szempontból attól egyaránt elkülönülő részprojektként – parkoló-lemez kialakításával kívánjuk orvosolni. E projektrész esetében a beruházási, valamint üzemeltetési feladatokat is az önkormányzat fogja elvégezni, s a telek-ingatlan mellett a felépítmény tulajdonosa ugyancsak az önkormányzat lesz. Emellett ugyancsak önkormányzati feladatként kezeljük a projekt érdekében szükséges ingatlanvásárlásokat/cseréket (pl. garázsok), bontást (beleértve a Turul mozi 2016-ban már elvégzett lebontását). Mindezek összköltsége nettó 418.460.939 Ft-ra becsülhető, amit a Modern Városok Program keretében tervezünk finanszírozni.
