Debrecen Megyei Jogú Város Integrált Településfejlesztési Stratégiájában 3, nem szociális városrehabilitációs célú, funkcióbővítő akcióterület (AT) került meghatározásra, melyből egy a Déli Ipari Park AT, mely a Déli Ipari Park területét foglalja magában. A terület a Debreceni Repülőtértől délre helyezkedik el. Jelentőségét az adja, hogy a város egyéb ipari területein csak korlátozottan áll rendelkezésre beépíthető terület, a betelepülni szándékozó vállalkozások terület-igényének kielégítésére nem elegendők. Az akcióterület előnyét jelenti a 47-es számú fő közlekedési út és a repülőtér közelsége, hátrányként kell ugyanakkor megemlíteni a fizikai vonalas infrastruktúra teljes hiányát, amely jelenleg nagymértékben akadályozza a terület hasznosítását. A hasznosítást hátráltatja az a tény is, hogy a jelenlegi közmű hálózat további fejlesztés nélkül nem alkalmas a Déli Ipari Park közmű igényeinek kiszolgálására. A fejlesztéssel érintett ipari terület a Debreceni Repülőtér déli részétől a Mikepércsi úttal párhuzamosan Mikepércs irányába kialakítandó önkormányzati ill. a Debreceni Vagyonkezelő Zrt., valamint a Civis Ház Zrt. tulajdonában lévő kb. 200 ha terület. Az érintett terület heterogén tulajdonosi szerkezete miatt a támogatási kérelem a tulajdonosok által alkotott konzorciumban kerül benyújtásra. Az iparterület növelése érdekében a szomszédos ingatlanokra vonatkozó vagyonszerzési eljárások folyamatban vannak. A fejlesztéssel érintett terület Debrecen Megyei Jogú Város Szabályozási tervében ipari területként van nyilvántartva. Azon területek, amelyek a támogatási kérelem benyújtásakor tulajdonszerzési eljárással érintettek, a birtokba kerülést követően kerülnek átminősítésre. A projektben kijelölt fejlesztési területen az ipari telephely kialakításával összefüggő közigazgatási ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségűvé nyilvánításáról a Kormány a 75/20115 (III.30.) rendelete szól. Az egyes vonalas infrastruktúra hálózatok nyomvonalának kialakítása az ipari terület telekhatárán kívül valósul meg. A pályázati felhívásban nevesített önállóan támogatható tevékenységek közül az Iparterületek kialakítása és meglévők fejlesztése, barnamezős ill. zöldmezős beruházások/az iparterületek alapinfrastruktúrájának kiépítése, átalakítása, felújítása, bővítése, korszerűsítése, közlekedőfelület kialakítása ill. telekhatáron kívüli alapinfrastrukturális beruházás a Felhívás 3.2. pontja szerinti tevékenység keretében tervezett fejlesztések között szerepel 2 közműudvar kialakításával az alábbi alap infrastruktúra hálózatok kiépítése: Hírközlési, alépítményi hálózat: az informatikai alépítményi hálózat I. üteme (első oldali betáplálás) csatlakozik a Kerekestelep – Mikepércsi úti nyomvonalon az I. sz. közmű-udvarhoz. Az üzembiztonság, valamint az északi területek ellátása érdekében a II. ütemben a második oldali redundáns betáplálás kerül megvalósításra a Kanális utcától a TESCO körforgalom – Mikepércsi úti nyomvonalon az I. sz. közmű-udvarig. A déli iparterületen tervezett II. sz. közműudvarig vezető nyomvonal a Mikepércsi út két oldalán halad. Ivóvíz- és szennyvíz csatornahálózat/Csatorna kiváltása/Belvíz mentesítés: A fejlesztéssel érintett terület déli részén tervezett ivóvíz vezeték a Pöltenberg utcáról érkezik a Mikerpércsi úttal párhuzamosan, az I. sz. közmű-udvarig. A közműudvar szennyvízelvezetése bekötésre kerül a Mikerpércsi úti szennyvíz főátemelőbe. Az előzetes tervezés szerint az I. sz. közműudvartól a tervezett gerincvezeték a Mikepércsi úttal párhuzamosan halad a II. sz. közmű-udvarig. Az északi rész vízellátásának kialakításának tervezése előkészítés alatt áll. Az ipari területen található csatorna kiváltásához kapcsolódó tervdokumentáció rendelkezésre áll, a belvízmentesítési szakvélemény elkészült. Gázhálózat: A tervezett vezeték a Gázvezeték utcai nagy-közép nyomású vezetékből indul. A szabályozási tervvel összhangban az előzetes tervek szerint a Kanális utcával párhuzamosan halad a repülőtérig, majd azt északról-keletről megkerülve eljut a déli terület csatlakozási pontjához, az I. sz. közmű-udvarhoz. Elektromos ellátás: Az elektromos ellátás biztosítása vonatkozásában egyeztetések kezdődtek az E.On Zrt-vel, mint közüzemi szolgáltatóval. Útépítés: A megvalósítani tervezett útépítés két ütemben valósul meg. Az I ütem része a Kanális utcával párhuzamosan haladó szakasz, melynek tervdokumentációja elkészült, engedélyezés alatt áll. A II. ütem részeként kerül megvalósításra a Tesco körforgalomtól a Halász utcáig tartó útszakasz. A fejlesztéssel érintett terület a Debreceni Repülőtér mellett található, a tervezett fejlesztés nem tartalmaz repülőtéri infrastruktúra fejlesztését szolgáló tevékenységet. A fejlesztés eredményeképp olyan iparterület jön létre, mely lehetőséget biztosít vállalkozások betelepülésére, új telephelyek kialakítására, a fejlesztés megvalósítása munkalehetőségeket teremt, hozzájárul a foglalkoztatás növeléséhez.
