A 2198/2 helyrajzi számú városi tulajdonú beépítetlen terület a MÁV átrakója volt, a vasúti áruforgalom leépülésével funkció nélkül maradt. Az önkormányzat 2 évtizeden át bérelte területet a MÁV-tól, rajta un. „KGST-piacot” üzemeltetett. 2009-ben a város azzal a céllal vásárolta meg a területet, hogy városi piaccsarnokot létesítsen, ami az anyagi lehetőségek korlátai miatt nem épült meg. Az akkori pályázati lehetőséggel élve a város a jelen projektben érintett telektől 100 m-re lévő élelmiszer- és zöldségpiacát újította fel, ahol vegyes iparcikk, ruházat, használtcikk, stb. nem árusítható. A 2013 ősze óta a felújított élelmiszer- és zöldségpiac területét a megélénkülő forgalom miatt az árusok kinőtték, a helyi termelőket, termékeket a területről kiszorították a kereskedők, így a helyi termékpiac igényeinek kielégítése céljából szükséges az árusítás területének bővítése. Az új piactér a helyi termékpiac funkción kívül a vegyesiparcikkek piacaként valójában a korábban már megszokott ,a helybeliek igényeinek megfelelő, azokat a kiegészítő funkciókat is képes lesz ellátni, amelyekre az elmúlt évtizedben nem volt lehetőség. Ezek: helyi termékpiac; általános piac (ruha, iparcikk, stb.); használtcikk (bolhapiac); régiségpiac; virág; autópiac; térségi vásártér; közösségi funkció: karitatív tevékenységek, rendezvények. Célok illeszkedése: Sárospatak Város ITS-nak célrendszere az alábbi területeken érinti a jelen projekt tartalmát: Gazdaságfejlesztés: befektetés-ösztönzés, vállalkozások versenyképességének javítása, munkahelyteremtés, a belső egyéni-közösségi fogyasztás ösztönzése; Települési infrastruktúra fejlesztése, környezetvédelem: magasabb színvonalú, közüzemi, környezeti szempontból biztonságos lakókörnyezet megteremtése, energiahatékonyság és újrahasznosítás, valamint a kulturális örökség, természeti, táji értékek megóvása. Az ITS megalapozó vizsgálatban az ingatlan nevesítve szerepel fejlesztendő területként, amely a Városközpontban, az ITS által kijelölt akcióterületen fekszik. A településrész kereskedelmi, szolgáltató és közigazgatási egységek nagyfokú koncentrációja miatt a város, a járás funkcionális központja, mely mind a lakosság, mind a vállalkozói szféra számára kiemelkedő jelentőséggel bír. Itt találhatóak a szociális, egészségügyi, valamint oktatási-nevelési intézmények is nagyrészt. Az utóbbi évek beruházásai a városközpont egy jelentős részének megújulását és vonzó környezet kialakulását eredményezték, így komoly identitásképző hatással is rendelkezik. A tervezett fejlesztés az elmúlt 10 év fejlesztéseivel összhangban, azokra épülve szolgálja az akcióterületre megfogalmazott célokat. A fejlesztés helyszíne: A Helyi Építési Szabályzat az érintett ingatlant is magába foglaló területet beépítésre szánt területen „Vt” jelű „településközponti vegyes” övezetbe sorolja. Ennek értelmében az ingatlanon a helyi termékpiac, általános piac- és közösségi tér elhelyezhető, a tervezett hasznosítás illeszkedik a városrész ITS-ben megfogalmazott gazdasági és közösségi funkcióihoz. Az elhelyezés az ITS-sel, a HÉSZ-szel és az OTÉK-kal is összhangban van. A projekt által érintett ingatlan egyértelműen barnamezős terület, amit a tulajdoni lapon szereplő korábbi bejegyzések igazolnak. A fejlesztés részletes szakmai tartalma: 3.1.1 Önállóan támogatható tevékenységek B. Főtevékenység: a) helyi termékek számára piaci terület (városi, helyi piac, piactér, piaccsarnok) kialakítása és az épület alapműködéséhez szükséges tárgyi eszközbeszerzés, a kapcsolódó területek revitalizálása; Használaton kívüli önkormányzati tulajdonban lévő barnamezős terület megújítása, hasznosítása közösségi céllal: d) díjfizetés nélkül használható olyan parkolási infrastruktúra kialakítása és az alapműködéshez szükséges tárgyi eszközbeszerzés, amelynek megvalósításával egyben növekszik a közösség által igény bevehető tér, ill. a zöldfelület. e) közszféra funkció kialakítása (karitatív tevékenységek, adománygyűjtő akciók, cserebörze) 3.1.2 Önállóan nem támogatható, valamennyi főtevékenység esetében támogatható tevékenységek: 2. Az önkormányzati tulajdonban lévő terület gazdaságélénkítési, közösségi céllal történő megújítása kapcsán felszíni, nyílt parkolóhelyek kialakítása (nem zöldterület felhasználásával) 3. A barnamezős területen belüli infrastruktúra, valamint kerítés kialakítása. 6. Önkormányzati tulajdonú energiatakarékos közvilágítás kialakítása. 8. A közbiztonság javítását szolgáló fejlesztés (kamerarendszer). 3.1.3 Önállóan nem támogatható, kötelezően megvalósítandó tevékenységek a) Akadálymentesítés (projektarányos) c) Energiahatékonysági intézkedések (napelemek) d) Nyilvánosság biztosítása e) Partnerségi tervezés f) Kiegészítő „soft” elemek. A projekt nem okozza az alacsonystátuszú lakosság arányának növekedését, nem járul hozzá az alacsony státuszú lakosság koncentrációjának növekedéséhez; Költséghatékony, reális és takarékos költségvetéssel tervez; Hozzájárul a területi szereplőre vonatkozó kötelező releváns indikátorteljesítéshez
