Az ingatlanvásárlás, általános költségek – rezsi, tartalék költségsorokon nem kívánunk támogatást elszámolni. A költségsorok minden releváns költséget tartalmaznak. a)projekt célja A pályázati felhíváshoz illeszkedően Mátészalka Város Önkormányzata fejleszteni kívánja a helyi vállalati, üzleti infrastruktúrát a gazdasági környezet javítása, a foglalkoztatás bővítése és a településen megvalósuló jövőbeni beruházások ösztönzése céljából. A támogatási kérelemben szereplő projekt egy mindösszesen 1347,14 m2 nagyságú, önkormányzati tulajdonban lévő inkubátorház kialakítására irányul, a kapcsolódó parkosítási, parkoló kialakítási tevékenységekkel, valamint a működéshez szükséges minimális eszközbeszerzéssel, és a befektetés – ösztönzést segítő marketingtevékenységgel. b)a projekt szakmai-műszaki tartalma a választott önállóan támogatható és önállóan nem támogatható tevékenységek körének a bemutatásával együtt A projekt műszaki tartalma az alábbi tételeket foglalja magában – megjelölve a Felhívás 3.1 pontjában felsorolt tevékenységekhez való illeszkedést: •Inkubátorház építése az Ipari park területén – 3.1.1. a) Iparfejlesztési és iparfejlesztéshez kapcsolódó szolgáltatói inkubációs tevékenység céljára használandó ingatlanok építése, bővítése, korszerűsítése, modernizálása és inkubátorházzá történő átalakítása •Az inkubációs tevékenység végzéséhez szükséges eszközbeszerzés, berendezések – 3.1.1. d) Az inkubációs tevékenység végzéséhez szükséges eszközök, berendezések termelő és szolgáltató eszközök beszerzése •Parkolók kialakítása – 3.1.2.2 b) A hatályos jogszabályoknak megfelelő, kötelezően (minimálisan) előírt számú parkoló-férőhely és akadálymentes parkoló-férőhely létesítése, valamint kerékpártároló kialakítása. •Napelemes kandelláberek elhelyezése – 3.1.2.2 c) Megújuló energiaforrások használata az épületek gazdaságosabb, korszerűbb üzemeltetése érdekében c) a felhívás 3.4 pontjában előírt feltételek teljesülése A projekt a Felhívás 3.4 pontjában előírt feltételeket teljesíti, tartalmaz minimum egy önállóan támogatható tevékenységet (3.1.1 a) pont – inkubátorház építése és 3.1.1 d) pont – inkubációs tevékenységhez szükséges eszközök), az Önkormányzat vállalja, hogy a betelepülök vonatkozásában teljesíti az azokkal szemben a Felhívás által támasztott elvárásokat. A pályázat részeként az üzleti terv és költség-haszon elemzés benyújtásra került. A pályázó Önkormányzat a fejlesztéssel érintett megvalósítási helyszín kizárólagos tulajdonosa. A projekt keretében új építés valósul meg, mivel nem áll rendelkezésre a célnak megfelelő kihasználatlan, vagy alulhasznosított ingatlan. A projekt nem tartalmaz telekhatáron kívüli fejlesztést, a beszerezni tervezett eszközök hivatalos kereskedőtől kerülnek majd beszerzésre, a vonatkozó európai irányelveknek, szabványoknak, illetve az azokkal harmonizáló magyar rendeleteknek, szabványoknak, környezetvédelmi előírásoknak meg fognak felelni. A projekt költségvetése a piaci áraknak megfelelően került betervezésre, tervezői költségbecsléssel alátámasztottan. A projektben tervezett épület vonatkozásában az infokommunikációs akadálymentesítés kötelező, mely betervezésre került. Az OTÉK által előírt parkolószám kialakításra kerül, azonban elektromos járművek használatához szükséges töltőállomás nem tervezett, mivel az Ipari Park jelenlegi használói sem közlekednek elektromos autóval, és nem is jeleztek igényt eziránt. Az új építésű épület megfelel majd a 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet előírásainak, az ezt alátámasztó tervezői nyilatkozat az első mérföldkő részeként a kiviteli tervek ismeretében kerül majd kiállításra. Az azbesztmentesítés a jelen projekt vonatkozásában nem releváns, a nyilvánosság megvalósítását pedig a pályázó vállalja az üzleti terv 5. fejezetében leírtak szerint. A tervezett inkubációs infrastrukturális fejlesztések kizárólag a TOP-1.1.2-16 felhívás keretén belül tervezettek, az Önkormányzat a megvalósítani kívánt tevékenység(ek) vonatkozásában nem részesült támogatásban a TOP-1.1.1-15 Ipari parkok, iparterületek fejlesztése című felhívásból, ill. nem tervezi be a 1.1.1-16 Ipari parkok, iparterületek fejlesztése című felhívásba sem. A megvalósítani kívánt tevékenyég(ek) vonatkozásában nem vesz igénybe a GINOP-1.1.1-17 felhívás keretében meghirdetett támogatást. Az Önkormányzat rendelkezik Helyi Esélyegyenlőségi Programmal, melynek elfogadásával érvényesíteni kívánja a következő célokat: - az egyenlő bánásmód, és az esélyegyenlőség biztosításának követelményét, - a közszolgáltatásokhoz történő egyenlő hozzáférés elvét, - a diszkriminációmentességet, - a szegregációmentességet, - a foglalkoztatás, a szociális biztonság, az egészségügy, az oktatás és a lakhatás területén a helyzetelemzés során feltárt problémák komplex kezelése érdekében szükséges intézkedéseket. A fentiekben felsorolt elvárások a jelen projekt tervezése kapcsán is érvényesítésre kerültek, a tevékenységek ezzel összhangban tervezettek. d) és e) pontokat az üzle
