Metropoli Rouen Normandie on päättänyt lisätä sen houkuttelevuutta alueellisella, kansallisella ja kansainvälisellä tasolla. Tähän houkuttelevuuteen kuuluu suotuisien sosioekonomisten olosuhteiden tarjoaminen ihmisille ja työntekijöille, mutta myös merkittävä ympäristö ja elämänlaatu. Laadukkaat ja dynaamiset kaupunkialueet edistävät suoraan tätä toivetta. Ecoquartier Flaubert on osa Rouen Seine Cité -hanketta, johon kuuluu kolme suurta hanketta Seinen varrella: Luciline Rives de Seine, ZAC Flaubert ja New Gare piiri. Näillä hankkeilla vastataan asukkaiden asumistarpeisiin sekä innovatiivisen toiminnan, palvelujen ja korkeampien palvelujen kehittämiseen liittyviin haasteisiin. Se keskittyy yhteen sarjaan toimintojen yhdistelmää. Toimi on osa alueen kanssa vuosina 2014–2020 allekirjoitettua taajamasopimusta, joka on allekirjoitettu toimintalinjan 3 ”Huomisen kaupungin tehdas” puitteissa. Tämä hanke, joka on valittu tämän entisen teollisuussataman muuttamiseksi kaikkien sen muodostavien teollisuussatamapaikkojen keskeiseksi kaupunkialueeksi, perustuu erityisesti Flaubertin sillan rakentamiseen ja sen lopullisiin kulkuväyliin vasempaan pankkiin, joka jäsentää aluetta ja tarjoaa mahdollisuuksia palvella ja arvostaa maata. Flaubertin alueen kehittäminen Seinen etelärannalla Petit-Quevillyn ja Rouenin kunnissa sekä noin 90 hehtaarin kokonaistieoikeus käsittää kaksi toimenpidettä: — Julkisten tilojen kehittäminen Seinen rannoilla ja Presqu’ile Rollet (22 hehtaaria) joen läheisyyden parantamiseksi kävely- ja vapaa-ajanviettoa varten (ensimmäinen yleisölle avoin vaihe vuonna 2013) ja mukaan lukien satamatoimintaan liittyvä 4,3 hehtaarin pituinen tieoikeus – Kaupungistumisalueen kehittäminen ZAC-menettelyn mukaisesti (68 ha), johon lähes 15 000 käyttäjää tutustui sen toteutumisen näkökulmasta asuakseen, työskennelläkseen tai viihdyttääkseen. ZAC-menettely valittiin, koska se on mukautettu hallitsemaan laajamittaista kaupunkisuunnittelua, jota toteutetaan 20 vuoden ajan ja joka edellyttää merkittävää julkista maanhallintaa. Flaubertin kaupunginosan kunnostamishanke on tulosta yleissuunnitelman vuonna 2001 käynnistämästä tutkimusprosessista, jota jatkettiin joen molemmilla rannoilla vuonna 2005 hyväksytyn Grand Seine Ouest -hankkeen kestävän hoidon suunnitelman avulla. ZAC perustettiin 23. kesäkuuta 2014, ja toimilupasopimus allekirjoitettiin 13. lokakuuta ja siitä ilmoitettiin 25. marraskuuta 2014. Métropole Rouen Normandie myönsi itse asiassa yhteisön neuvoston päätöksellä operaation SPL Rouen Normandie Aménagementille ja antoi sen siten Flaubertin piirikunnan projektinhallinnan tehtäväksi (tutkimukset & toteutus). Toukokuun 3. päivänä 2016 liiketoimesta on ilmoitettu yleishyödylliseksi ja PLU:iden yhteensopivuudeksi; suurkaupunkineuvosto hyväksyi täytäntöönpanoasiakirjat 29. kesäkuuta 2016.
