V rámci operace se předpokládá provádění komplexní energetické obnovy jak na obálce, tak na energetických systémech zařízení. Vzhledem k stáří budovy a především časově náročným a zbytečným energetickým systémům se zvyšuje spotřeba energie a následně i náklady na provoz zařízení. Kromě toho je rovněž nutné posoudit stav budovy z hlediska zajištění přiměřených pracovních podmínek a spolehlivosti systémů, které tyto podmínky poskytují, energetický systém má zásadní význam. Vzhledem ke špatnému stavu budovy, vysokým provozním nákladům, neoptimálním pracovním a životním podmínkám je nutné přistupovat k realizaci komplexní energetické renovace zařízení. Budova, která je předmětem energetické renovace, je ve špatném stavu, pokud jde o stav stavebního pláště a stav mechanických a elektrických zařízení. Na zařízení byla provedena určitá částečná sanační opatření, ale celkový stav budovy je poměrně špatný. V důsledku toho se operátoři i uživatelé potýkají s problémem vysokých provozních nákladů a údržby.