V rámci výstavby vznikne nová 2 500 m² průmyslová hala v areálu Průmyslového parku Mohács. Místo výstavby je v současné době prázdná oblast ve vlastnictví developera. Projekt zahrnuje výstavbu haly, nezbytné základní inženýrství, základní infrastrukturu, související projekt, technickou kontrolu a další služby. Hala je předána nájemci, který je vybrán nediskriminačním způsobem, za tržní cenu. Marketingové činnosti byly plánovány s cílem podpořit vypořádání a vybrat nájemce. Nedostatky a problémy související s rozvojem a rozvojem průmyslového parku, zjištěné na základě zjištěných potřeb, na něž současný vývoj reaguje: — potřeba rozšířit průmyslový park, – umístění současného vývoje není využívána, ale tam je poptávka kvůli blízkosti Dunaje, – nedostatek vysoké stropní haly, – nedostatek podnikatelského kapitálu pro výstavbu potřebné infrastruktury (expozice poptávky po pronájmu). Lokalita pro realizaci projektu je předměstí vlastníka projektu s topografickým číslem 0134/48. Ze stávající plochy o rozloze 12,2104 ha bude postavena nemovitost o rozloze 1,1 ha, která bude představovat umístění investice. Nemovitost je bez právních předpisů a bez poptávky. Pozemek se nachází v oblasti Průmyslového parku Mohács. Nemovitost je klasifikována jako Gip-E podle aktuálního plánu vypořádání. Půda je v současné době pěstována v zemědělství. Výstavba je považována za investici na zelené louce, protože výstavba průmyslového zařízení je zcela novou investicí, celý areál je nově postaven bez jakékoli architektonické nebo provozní historie. Odůvodnění investic na zelené louce: Stávající průmyslový park nemá pronajímatelnou halu s podobnými vlastnostmi. Budova haly, která má být postavena, bude mechanická a servisní budova s vysokými stropy a vestavěným jeřábem. —Industriální park nemá brownfield prostor, který by umožnil výstavbu halové budovy, která by mohla být postavena podle výše uvedených charakteristik. V rámci investice slouží realizace mimo hranice pouze rozvoji základní infrastruktury v rámci hranice a je přímo spojena s rozvojem. Investiční náklady vzniklé mimo hranici pozemku slouží pouze dostupnosti pozemku, který spojuje spojení se stávajícími veřejnými službami. V rámci projektu se zavazujeme, že do konce prvního milníku, spolu s kompletní technickou dokumentací a stavebním povolením, bude vypracován rozpočet hmotněprávního plánování s kódem standardní sbírky každé položky. Po ukončení výstavby bude na základě nediskriminačního výběrového řízení vybrána instalační společnost, která bude platit nájem za infrastrukturu a bude mít sídlo nebo provozovnu v rozvinuté oblasti. Nákup vybavení není v projektu plánován a pořízení potřebného vybavení bude odpovědností budoucího nájemce. Rozpočet byl sestaven realistickým a nákladově efektivním způsobem v souladu s tržními cenami. Chceme prokázat soulad se zásadou řádného finančního řízení a průměrnou tržní cenou po vstupu smlouvy v platnost v souladu s výzvou k předkládání návrhů. Zkušenosti vlastníka projektu jako dodavatele, předběžné průzkumy trhu provedené správcem stavby pomohly vytvořit realistický rozpočet. Plánování zohledňuje zásadu univerzálního designu, tj. potřeby žen a mužů, starších osob a osob se zdravotním postižením. Pokud jde o energetickou účinnost, bereme v úvahu, že nová budova musí být navržena, postavena a postavena tak, aby energetické vlastnosti budovy splňovaly požadavky článku 7/2006. (V. 24.) Vyhláška TNM, kterou hodláme doložit prohlášením o návrhu. Kromě toho se vystavuje energetický certifikát pro stav po rozvoji, který osvědčuje investici. Odstranění a rozdělení azbestu není relevantní, neboť předmětem projektu je nová stavba. Výměna nemovitostí není relevantní, protože výstavba se týká výstavby haly s jedinečnou výškou stropu s cílem nahradit nedostatek. V rámci projektu bude proveden minimální počet parkovišť vyžadovaných podle OTÉK. Zároveň neplánujeme výstavbu elektrické nabíjecí infrastruktury.
