Saistībā ar operāciju ir paredzēta visaptverošas enerģijas atjaunošanas īstenošana gan uz iekārtas finansējuma, gan uz energosistēmām. Ņemot vērā ēkas vecumu un jo īpaši laikietilpīgās un izšķērdīgās energosistēmas, palielinās enerģijas izmantošana un līdz ar to arī iekārtas ekspluatācijas izmaksas. Turklāt ir arī jānovērtē ēkas stāvoklis, lai nodrošinātu pienācīgus darba apstākļus un to sistēmu uzticamību, kas nodrošina šos apstākļus, energosistēmai ir izšķiroša nozīme. Ēkas sliktā stāvokļa, augsto ekspluatācijas izmaksu, neoptimālo darba un dzīves apstākļu dēļ ir jāvēršas pie objekta visaptverošas energorenovācijas īstenošanas. Ēka, kurai veic energorenovāciju, ir sliktā stāvoklī, ņemot vērā apvalka stāvokli un mehānisko un elektroinstalāciju stāvokli. Objektā tika veikti daži daļējas sanācijas pasākumi, bet ēkas vispārējais stāvoklis ir diezgan slikts. Tā rezultātā gan operatori, gan lietotāji saskaras ar augsto ekspluatācijas izmaksu un uzturēšanas problēmu.