Tatabánya ir senas tradīcijas doties uz tirgu, bet pašreizējā novecojusī un grūti sasniedzamā zāle ilgu laiku nav spējusi apkalpot klienta vajadzības augstā līmenī. Tāpēc pašvaldība nolēma meklēt jaunu vietu, par kuru notika apspriešanās ar Tatabánya iedzīvotājiem. Teritorija, uz kuru attiecas dizainparaugs: 2800 Tatabánya, Újváros (apgabals, ko ierobežo Komáromi út, Ond Fő utca un Kós Károly utca), Hrsz: 11064 (agrāk “Turul Cinema”), 11080/43 (publiskā zona ir daļa no Nagy Imre tér), 11063/2 (biroja ēka). Transformatoru stacija, numurs 11063/2, nodrošina enerģiju esošām ēkām. Attīstot transformatoru staciju (saskaņā ar uzaicinājuma 3.4.1.1./6. punktu), mēs varam nodrošināt enerģijas pieprasījumu jaunas ēkas būvniecībai. Tatabánjas pašvaldības Ģenerālā asambleja izveidoja Tirdzniecības attīstības pagaidu komiteju, kuras uzdevums bija apkopot gadatirgus un tirgus “plānošanas programmu”, izpētīt pašreizējās tirgus īpašumtiesības un īrnieku vajadzības un izveidot turpmāko darbības struktūru. Pamatojoties uz šo izpētes darbu, tika izstrādāts plāns un pēc tam apstiprināšanas plāns. Tiek grozīts vietējais būvkodekss, kurā tiks noteikti uzstādīšanas parametri, kā arī jauns zemes gabals, uz kura tiks uzbūvēta jaunā tirgus zāle un tirgus uz vietas un skartajā un paplašinātajā kinoteātra ēkas apkārtnē. Saskaņā ar uzaicinājuma 3.1. punktu projektā tiks veiktas šādas darbības: Tirgus zona (tirgus zāle, ārējā tirgus telpa, iekštelpās atvērta tirdzniecības zona), komerctelpu būvniecība. Nepieciešamās pamata infrastruktūras izbūve tirgus teritorijā, tās robežās. Jaunas kopīgas pakalpojumu ēkas būvniecība, kas saistīta ar darbībām. Projekta rezultātā tiks būvēta jauna tirgus zāle un tirgus. Trīs ēkas daļas ir funkcionālas, labi izmantojamas un adekvātas, kas sastāv no: tirgus zāle un palīgdaļas, primārā ražotāja daļa, ārējā tirgus telpa. Pamatojoties uz apstiprināto apstiprināšanas plānu, veikalu skaits zālē būs 39, atklātā platība — priekšražotāju stendu skaits — 46, bet nesegtās pārdošanas virsmas (ārējā tirgus platība) platība būs aptuveni 500 m² tiem, kas vēlas pārdot. Jaunajā tirgus zālē var izveidot šādu veidu veikalus: miesnieks, spēļu un zivju pārdevējs, kūpināts pārdevējs, tabakas veikals, dārzeņu un augļu pārdevējs, marinētu produktu pārdevējs, smaržu preces, maiznīca, ziedu veikals, bufetes, piena veikals. Tas ir būtisks kvalitātes uzlabojums salīdzinājumā ar iepriekšējo situāciju, kad ir pieejami tikai ikdienas priekšmeti un pamata pārtika primārajai aprūpei. Jaunā tirgus zāle un tirgus būs ne tikai vieta, kur iegādāties kvalitatīvu svaigu pārtiku Tatabánya un cilvēkiem, kas dzīvo apkārtējā apmetnē, bet var darboties arī kā reāla kopienas telpa. Darba laiks ir atvērts no rīta līdz vēlai pēcpusdienai, 7 dienas nedēļā. Šādā veidā pircēju grupa, kuri iepriekš ir izslēgti no tirgus sakarā ar agrīnu pēcpusdienas slēgšanu un dod priekšroku svaigumam un ražotajiem produktiem, var arī organizēt savus ikdienas pirkumus šeit. Jaunajā tirgū un tirgū daži sniedzamie pakalpojumi būs paredzēti tiešajiem patērētājiem un īrniekiem. Projektētas vienības, kas kalpo tiešo patērētāju un klientu vajadzībām: laikraksts, sargs, kurpnieks, loterija, bufetes, autostāvvietas. Tas kalpo pārdošanas nosacījumiem un tādējādi atvieglo pārdošanas iespējas tirgotājiem un īrniekiem, izmantojot vairākus jaunus pakalpojumus, kas netiek izmantoti iepriekšējā tirgū: sēnītes skeneri, bērnu aizsardzība, ēku tūninga sistēmas, carports. Uzglabāšana ir iespējama vairākas reizes (iepriekšējais uzglabāšanas skaits palielinās no 2 līdz 21). Lai palielinātu nākotnes tirgus drošības un uzraudzības efektivitāti, tiks uzstādīta piekļuves kontroles sistēma un videonovērošanas sistēma. T-Szol Zrt., kas 100 % pieder pašvaldībai, būs tirgus īpašnieks, ieguldītājs un operators. Tādējādi T-Szol Zrt. pašvaldība kā konsorcija partneris iesniedz pieteikumu vai īsteno projektu, kas ir iespējams saskaņā ar pieteikuma nosacījumiem. Zemes nekustamie īpašumi, kas kalpo par tirgus atrašanās vietu, paliek pašvaldības īpašumā, par ko maksā apsaimniekotājs T-Szol Zrt. Mēs plānojam novērst stāvvietu grūtības, kas saistītas ar satiksmes pieaugumu kā papildu projekts, kas ir cieši saistīts ar tirgu, bet atsevišķi no investīciju un finansēšanas viedokļa — projektējot stāvvietu. Šīs projekta daļas gadījumā gan ieguldījumu, gan darbības uzdevumus veiks pašvaldība, un papildus zemes nekustamajam īpašumam virsbūves īpašnieks būs arī pašvaldība. Turklāt nekustamā īpašuma (piemēram, garāžu) iegāde/aizstāšana, nojaukšana (tostarp demolitio...