V okviru predmetne operacije je predvidena izvedba celovite energetske sanacije tako na ovoju kot na energetskih sistemih objekta. Zaradi starosti objekta in predvsem dotrajanih in potratnih energetskih sistemov, se raba energije in posledično stroški obratovanja objekta povečujejo. Poleg tega je potrebno stanje objekta presojati tudi z vidika zagotavljanja primernih delovnih pogojev in zanesljivosti sistemov, ki te pogoje zagotavljajo, pri tem je energetski sistem ključen. Zaradi slabega stanja objekta, visokih obratovalnih stroškov, neoptimalnih delovnih in bivalnih pogojev je potrebno pristopiti k izvedbi celovite energetske prenove objekta. Objekt, ki je predmet energetske prenove je v slabem stanju z vidika stanja gradbenega ovoja ter stanja strojnih in elektro instalacij. Na objektu so se izvajali določeni parcialni sanacijski ukrepi, vendar je na splošno stanje objekta dokaj slabo. Posledično se na objektu tako upravljavci, kot uporabniki, soočajo s problematiko visokih stroškov obratovanja ter vzdržev