Položaj reke Bodrog je bil ključnega pomena za razvoj mestne strukture Sárospatak. Zgodovinsko gledano je bil razvoj naselja na desni strani (nekdanji Sáros Nagypatak) intenzivnejši, njegov pomen pa je bil večji od pomena levega mesta Kispatak. Ta razlika je še danes značilna za obalno območje. Nesporna ključna lega gradu Rákóczi, območje med glavno ulico na severu in Bodrogom, je tako dobila višji čin, kar še posebej velja za območje pod Vodnimi vrati: je monumentalno območje, njegova dostopnost med uporabo, funkcija na njem pa veliko bolj vpliva na življenje lokalnih skupnosti kot na popolnoma neraziskano območje kalajke. Ta osrednji del mesta še vedno igra vlogo skupnosti, vendar ni pomembno, da je uporaba prizadetih območij nezadostna, vendar je treba pri načrtovanju možnih funkcij upoštevati številne dejavnike (arhitektura, dediščina, varstvo okolja in narave, urbana arhitektura in turizem). V okviru projekta sta potrebna celovit razvoj in funkcionalno načrtovanje celotnega območja (podrobno opisano v točkah 1.2 a) in 1.2(b)) v obliki konceptnega načrta ter razvojno območje (1.2(a) in 361 (a) prenova stavb, načrtovanje obnove (po potrebi načrt za izdajo dovoljenja) in izvedba naložbe, vključene v načrt. Stavba je trenutno premalo izkoriščena in deluje kot javno stranišče in garderoba le med dogodki. Zaradi svojih značilnosti in osrednjega položaja na terenu je primerno omogočiti nove funkcije izkoriščanja. Zato je v okviru programa načrtovanja upravičena prenova stavbe, razvoj neposrednega območja zunaj stavbe, ustanovitev Terrace Bodrog, v kateri so potrebne funkcije gostoljubnosti. Naloga projektantov je, da med postopkom načrtovanja pripravijo sprejemljiv predlog za razvoj funkcije, na podlagi ustreznih načrtov in dovoljenj pa se prenova objekta izvaja v okviru investicije projekta.