Zona urbană neconstruită nr. 2198/2 a fost supraîncărcarea MÁV, cu reducerea traficului feroviar de marfă fără nicio funcție. Municipalitatea a închiriat terenuri de la MÁV timp de 2 decenii. Exploata o „piață KGST”. În 2009, orașul a achiziționat zona cu scopul de a înființa o sală de piață urbană, care nu a fost construită din cauza constrângerilor financiare. Profitând de cererea de oferte de la acea dată, orașul și-a reînnoit piața alimentelor și legumelor, la 100 m de parcela vizată de prezentul proiect, unde nu puteau fi vândute bunuri industriale mixte, îmbrăcăminte, bunuri de ocazie etc. Începând cu toamna anului 2013, zona de pe piața alimentelor și legumelor renovate a crescut ca urmare a creșterii cifrei de afaceri, producătorii locali și produsele au fost scoase din zonă de către comercianți, astfel încât este necesar să se extindă zona de vânzare pentru a satisface nevoile pieței locale de produse. Pe lângă funcția pieței locale a produselor, noua piață, ca piață pentru bunuri mixte, va putea, de fapt, să îndeplinească funcțiile complementare care nu au fost posibile în ultimul deceniu, care sunt obișnuite și răspund nevoilor localnicilor. Acestea sunt: piața locală a produselor; piața generală (îmbrăcăminte, bunuri industriale etc.); bunuri second-hand (piața de elice); piața de antichități; flori; piața automobilelor; târg regional; Funcția comunitară: activități caritabile, evenimente. Corelarea obiectivelor: STI Sárospatak are un impact asupra conținutului acestui proiect în următoarele domenii: Dezvoltarea economică: promovarea investițiilor, îmbunătățirea competitivității întreprinderilor, crearea de locuri de muncă, promovarea consumului intern în comunitățile individuale; Dezvoltarea infrastructurii municipale, protecția mediului: crearea unui mediu de viață sigur din punct de vedere ecologic, de utilitate publică și de calitate superioară, eficiența energetică și reciclarea, precum și conservarea patrimoniului cultural, a patrimoniului natural și a patrimoniului peisagistic. În studiul care stă la baza STI, proprietatea este denumită zonă care urmează să fie dezvoltată, situată în centrul orașului, într-o zonă de acțiune desemnată de ITS. Datorită concentrării ridicate a unităților comerciale, de servicii și administrative în așezare, orașul este centrul funcțional al districtului, care este de mare importanță atât pentru populație, cât și pentru sectorul de afaceri. Instituțiile sociale, de sănătate și de învățământ pot fi găsite aici într-o mare măsură. Investițiile din ultimii ani au condus la reînnoirea unei părți semnificative a centrului orașului și la crearea unui mediu atractiv, având astfel un puternic efect de consolidare a identității. Dezvoltarea planificată servește obiectivelor domeniului de acțiune în conformitate cu și pe baza evoluțiilor din ultimii 10 ani. Locul de dezvoltare: Regulamentele locale privind construcția clasifică zona, inclusiv proprietatea în cauză, într-o zonă „centrală mixtă” marcată cu „Vt” în zona care urmează să fie instalată. În conformitate cu aceasta, piața locală a produselor, piața generală și spațiul comunitar pot fi plasate pe proprietate, iar exploatarea planificată este în conformitate cu funcțiile economice și comunitare ale districtului, astfel cum sunt definite în STI. Plasarea este, de asemenea, în conformitate cu ITS, HE și OTÉK. Proprietatea vizată de proiect este în mod clar o zonă dezafectată, după cum reiese din înregistrările anterioare din fișa de proprietate. Conținutul profesional detaliat al dezvoltării: 3.1.1 Activități autoeligibile B. Activitatea principală: a) crearea unei zone de piata a produselor locale (piata urbana, locala, piata, sala pietei) si achizitionarea de active corporale necesare pentru functionarea de baza a cladirii, revitalizarea zonelor aferente; Reînnoirea și utilizarea unei zone dezafectate în proprietate municipală dezafectată în scopuri comunitare: D) construirea infrastructurii de parcare si achizitionarea echipamentelor fizice necesare pentru functionarea de baza pot fi utilizate fara plata unei taxe, a carui implementare creste spatiul ce poate fi luat in considerare de comunitate, precum si suprafata verde. e) dezvoltarea unei functii publice (activități de caritate, actiuni de strângere de fonduri, targ de schimb) 3.1.2 Activități care nu sunt autoeligibile si sunt eligibile pentru toate activitatile principale: 2. Dezvoltarea de suprafețe, spații de parcare deschise (care nu utilizează spațiu verde) în legătură cu reînnoirea zonei deținute de municipalitate în vederea redresării economice și a obiectivelor comunitare 3. Construirea de infrastructuri și garduri în zona dezafectării. 6. Dezvoltarea unui sistem public de iluminat public cu consum redus de energie deținut de administrația locală. 8. Dezvoltare pentru îmbunătățirea siguranței publice (sistem de camere foto). 3.1.3 Activități obligatorii neeligibile (a) Accesibilitate (proporțională cu proiect) c) măsuri de eficiență energetică (...