L'area urbana non costruita n. 2198/2 era il sovraccarico di MÁV, con la riduzione del traffico ferroviario di merci senza funzione. Il comune ha affittato terreni da MÁV per 2 decenni. Gestiva un "mercato KGST". Nel 2009, la città ha acquistato l'area con l'obiettivo di creare un Market Hall urbano, che non è stato costruito a causa di vincoli finanziari. Approfittando del bando di gara all'epoca, la città ha rinnovato il proprio mercato alimentare e vegetale, a 100 metri dalla trama interessata dal presente progetto, dove non potevano essere venduti prodotti industriali misti, abbigliamento, beni di seconda mano, ecc. Dall'autunno 2013, l'area del mercato alimentare e vegetale ristrutturato è aumentata a causa dell'aumento del fatturato, i produttori e i prodotti locali sono stati allontanati dall'area dai commercianti, quindi è necessario espandere l'area di vendita per soddisfare le esigenze del mercato del prodotto locale. Oltre alla funzione del mercato del prodotto locale, il nuovo mercato, in quanto mercato dei beni misti, sarà infatti in grado di svolgere le funzioni complementari che non sono state possibili nell'ultimo decennio, che sono consuetudine e soddisfano le esigenze dei locali. Si tratta di: mercato locale dei prodotti; mercato generale (abbigliamento, prodotti industriali, ecc.); merci di seconda mano (mercato delle pulci); mercato dell'antiquariato; fiori; mercato automobilistico; area fieristica regionale; Funzione comunitaria: attività caritative, eventi. Obiettivi corrispondenti: Gli ITS ITS di Sárospatak hanno un impatto sul contenuto di questo progetto nei seguenti settori: Sviluppo economico: promuovere gli investimenti, migliorare la competitività delle imprese, creare posti di lavoro, promuovere il consumo interno nella comunità individuale; Sviluppo delle infrastrutture comunali, tutela dell'ambiente: la creazione di un ambiente di vita di qualità superiore, di pubblica utilità e sicuro per l'ambiente, l'efficienza energetica e il riciclaggio, nonché la conservazione del patrimonio culturale, dei beni naturali e paesaggistici. Nello studio ITS sottostante, la proprietà è denominata come un'area da sviluppare, situata nel centro della città, in un'area d'azione designata da ITS. A causa dell'elevata concentrazione di unità commerciali, di servizio e amministrative nell'insediamento, la città è il centro funzionale del distretto, che è di grande importanza sia per la popolazione che per il settore imprenditoriale. Le istituzioni sociali, sanitarie ed educative possono essere trovate in gran parte qui. Gli investimenti degli ultimi anni hanno portato al rinnovamento di una parte significativa del centro cittadino e alla creazione di un ambiente attraente, con un forte effetto di costruzione dell'identità. Lo sviluppo previsto risponde agli obiettivi del settore d'azione in linea con gli sviluppi degli ultimi dieci anni e sulla base di essi. Luogo di sviluppo: Il regolamento locale di costruzione classifica l'area compresa la proprietà in questione in una zona "centrale mista" contrassegnata "Vt" nella zona destinata ad essere installata. In base a ciò, il mercato locale del prodotto, il mercato generale e lo spazio comunitario possono essere collocati sulla proprietà e lo sfruttamento pianificato è in linea con le funzioni economiche e comunitarie del distretto definite negli ITS. Il posizionamento è anche in linea con ITS, HE e OTÉK. La proprietà interessata dal progetto è chiaramente un'area dismessa, come testimoniano le precedenti voci sul foglio di proprietà. Contenuto professionale dettagliato dello sviluppo: 3.1.1 Attività autonome B. Attività principali: a) la creazione di un'area di mercato per i prodotti locali (mercato urbano, locale, mercato, market hall) e l'acquisto di beni materiali necessari per il funzionamento di base dell'edificio, rivitalizzando le relative aree; Rinnovo e utilizzo di un'area dismessa nella proprietà comunale in disuso a fini comunitari: D) la costruzione di infrastrutture di parcheggio e l'acquisto delle attrezzature fisiche necessarie per il funzionamento di base possono essere utilizzate senza pagamento di un corrispettivo, la cui realizzazione aumenta lo spazio che può essere preso in considerazione dalla comunità, nonché la superficie verde. e) sviluppo di una funzione del settore pubblico (attività di beneficenza, azioni di raccolta fondi, fiera di scambio) 3.1.2 Attività non autoammissibili e ammissibili a tutte le attività principali: 2. Sviluppo di posti auto di superficie e all'aperto (non utilizzando spazi verdi) in relazione al rinnovo dell'area comunale ai fini della ripresa economica e degli obiettivi comunitari 3. Costruzione di infrastrutture e recinzioni all'interno dell'area dismessa. 6. Sviluppo dell'illuminazione pubblica a risparmio energetico di proprietà del governo locale. 8. Sviluppo per migliorare la sicurezza pubblica (sistema di telecamere). 3.1.3 Attività obbligatorie non ammissibili (a) Accessibilità (proporzio...