La metropoli Rouen Normandie ha deciso di migliorare la sua attrattiva a livello regionale, nazionale e internazionale. Questa attrattività comprende l'offerta di condizioni socioeconomiche favorevoli alle persone e ai lavoratori, ma anche un ambiente e una qualità di vita notevoli. Spazi urbani di alta qualità e dinamici contribuiscono direttamente a questo desiderio dichiarato. L'Ecoquartier Flaubert fa parte del progetto Rouen Senna Cité, che comprende tre grandi progetti lungo la Senna: Luciline Rives de Seine, l'Ecoquartier Flaubert (EQF) e il distretto di New Gare. Questi progetti affrontano le esigenze abitative degli abitanti e le sfide dello sviluppo di attività innovative, servizi e servizi più elevati. Si concentra in un unico set un mix di funzioni. Integrato nel contratto di Agglomerazione 2014-2020 firmato con la Regione nel quadro dell'asse 3 intitolato "Costruire la città di domani, l'operazione beneficia anche di sovvenzioni concesse dallo Stato attraverso il Patto Metropolitano per l'Innovazione e Eco Cité. Questo progetto selezionato per la trasformazione di questo ex sito portuale industriale in un'area urbana centrale di tutti i siti industriali-porto che compongono il sito, si basa in particolare sulla costruzione del Ponte Flaubert e dei suoi accessi stradali definitivi sulla sponda sinistra che strutturano il territorio e offrono opportunità di servizio e valorizzazione del territorio. Lo sviluppo dell'Ecoquartier Flaubert, sulla riva sud della Senna, sui comuni di Petit-Quevilly e Rouen e un diritto di passaggio totale di circa 90 ha, comporta due operazioni: — Lo sviluppo di spazi pubblici sulle rive della Senna e del Presqu'ile Rollet (22 ha) migliorando la vicinanza del fiume per passeggiate e attività ricreative (1a fase aperta al pubblico nel 2013), e includendo un diritto di strada riqualificato di 4,3 ettari legato alle attività portuali, — Lo sviluppo di un'area di urbanizzazione secondo la procedura ZAC (68 ha), da frequentare all'orizzonte della sua realizzazione da quasi 15.000 utenti per vivere, lavorare o divertire. La procedura ZAC è stata scelta in quanto adattata alla padronanza di un'operazione urbanistica su larga scala, realizzata nell'equivalente di 20 anni e che richiede una notevole padronanza pubblica del territorio. Il progetto di rinnovamento urbano del distretto di Flaubert è il risultato di un processo di studio avviato nel 2001 dal Master Plan e proseguito su entrambe le sponde del fiume attraverso il Piano di Gestione Sostenibile del Progetto Grand Senna Ouest adottato nel 2005. Lo ZAC è stato creato il 23 giugno 2014 e il trattato di concessione è stato firmato il 13 ottobre e notificato il 25 novembre 2014. In effetti, con delibera del Consiglio comunitario, Métropole Rouen Normandie ha concesso l'operazione alla SPL Rouen Normandie Aménagement, affidandole in tal modo la gestione del progetto dell'Ecoquartier Flaubert (studi di realizzazione). Il 3 maggio 2 016 l'operazione è dichiarata di pubblica utilità e compatibilità delle PLU; il 29 giugno 2016 il fascicolo di attuazione è stato approvato dal Consiglio metropolitano.
