La diagnostica del terreno effettuata attraverso il PLH intercomunale, il Saint-Dizier PLU e l'inventario delle aree urbane desolate del territorio hanno evidenziato la necessità di trattare le aree abbandonate del territorio. Questi siti dismessi possono diventare risorse fondiarie disponibili per il territorio di Saint-Dizier, in particolare offrendo l'opportunità di ricomporre il tessuto urbano. Allo stesso tempo, Saint-Dizier e in particolare il suo centro cittadino, incontrano difficoltà a livello commerciale. Ciò è dovuto in parte a locali commerciali inadeguati, in particolare a causa delle ridotte dimensioni delle aree disponibili. Per affrontare questo problema, la città ha scelto di trasformare parte dello spazio del centro, demolindo una serie di edifici non occupati che costituiscono una terra desolata. Il terreno così liberato consentirà la realizzazione di un'operazione globale su tutta la proprietà fondiaria, combinando lo sviluppo commerciale, la creazione di abitazioni ma anche lo sviluppo di spazi pubblici. Questa operazione è quindi perfettamente in linea con l'obiettivo di valorizzare l'attrattiva di Saint-Dizier, in particolare diversificando e densificando l'offerta commerciale, ricollegando i vari spazi esistenti e di nuova costituzione e creando spazi pubblici e ricreativi qualitativi e funzionali.
