Dans le cadre du développement, une nouvelle salle industrielle de 2 500 m² sera créée dans la zone du parc industriel de Mohács. Le site du développement est la zone actuellement vide appartenant au promoteur. Le projet comprend la construction du hall, l’ingénierie de base nécessaire, l’infrastructure de base, la conception connexe, l’inspection technique et d’autres services. La salle est remise au locataire, qui est sélectionné de manière non discriminatoire, au prix du marché. Des activités de marketing ont été planifiées pour encourager l’établissement et choisir le locataire. Lacunes et problèmes liés au développement et au développement du parc industriel, identifiés sur la base des besoins identifiés, auxquels le développement actuel répond: — la nécessité d’agrandir un parc industriel, — l’emplacement du développement actuel n’est pas utilisé, mais il y a une demande pour celui-ci en raison de la proximité du Danube, — l’absence d’un hall de plafond élevé, — un manque de capital entrepreneurial pour la construction des infrastructures nécessaires (exposition à la demande de location). Le site pour la mise en œuvre du projet est à la périphérie du maître d’ouvrage, avec son numéro topographique 0134/48. À partir de la superficie actuelle de 12,2104 ha, une propriété de 1,1 ha sera construite, ce qui représentera l’emplacement de l’investissement. La propriété est libre de légal et sans demande. La parcelle est située dans la zone du parc industriel de Mohács. La propriété est classée comme Gip-E selon le plan de règlement actuel. Le terrain est actuellement en culture agricole. Le développement est considéré comme un investissement nouveau, puisque la construction de l’installation industrielle est un investissement entièrement nouveau, l’ensemble du site est nouvellement construit sans aucune histoire architecturale ou opérationnelle. Justification des investissements nouveaux: —Le parc industriel existant ne dispose pas d’un bâtiment de hall locatif présentant des caractéristiques similaires. Le bâtiment du hall qui sera construit sera un bâtiment mécanique et de service avec des plafonds élevés et une grue intégrée. —Le parc industriel n’a pas d’aire de friche qui permet la construction d’un bâtiment de hall qui peut être construit selon les caractéristiques ci-dessus. Dans le cadre de l’investissement, la mise en œuvre en dehors de la frontière ne sert que le développement de l’infrastructure de base à l’intérieur de la frontière et est directement liée au développement. Seule la disponibilité de la parcelle, raccordant les connexions aux services publics existants est desservie par les coûts d’investissement encourus en dehors de la frontière terrestre. Dans le cadre du projet, nous nous engageons à ce qu’à la fin de la première étape, ainsi que la documentation technique complète et le permis de construction, un budget de planification de fond soit établi avec le code de la collecte de la norme de chaque poste. À la fin du développement, une entreprise d’installation sera sélectionnée dans le cadre d’une procédure de sélection non discriminatoire, qui paiera le loyer de l’infrastructure et aura un siège ou un établissement enregistré dans la zone développée. L’achat de l’équipement n’est pas prévu dans le projet et l’acquisition de l’équipement nécessaire incombera au futur locataire. Le budget a été établi de manière réaliste et rentable, conformément aux prix du marché. Nous avons l’intention de démontrer le respect du principe de bonne gestion financière et du prix moyen du marché après l’entrée en vigueur du contrat conformément à l’appel à propositions. L’expérience du maître d’ouvrage en tant qu’entrepreneur, l’étude de marché préliminaire réalisée par le directeur de la construction ont permis d’établir un budget réaliste. La planification tient compte du principe de conception universelle, c’est-à-dire des besoins des femmes et des hommes, des personnes âgées et des handicapés. En ce qui concerne l’efficacité énergétique, nous tenons compte du fait que le nouveau bâtiment doit être conçu, construit et construit de manière à ce que les caractéristiques énergétiques du bâtiment soient conformes aux exigences de l’article 7/2006. (V. 24.) Décret TNM, que nous avons l’intention d’étayer par une déclaration de dessin ou modèle. En outre, un certificat énergétique pour l’état post-développement est établi pour certifier l’investissement. L’élimination et la répartition de l’amiante ne sont pas pertinentes étant donné que la nouvelle construction fait l’objet du projet. Le remplacement immobilier n’est pas pertinent, car le développement concerne la construction d’une salle avec une hauteur de plafond unique afin de remplacer une pénurie. Dans le cadre du projet, le nombre minimal d’aménagements de stationnement requis selon l’OTÉK sera réalisé. Dans le même temps, nous n’avons pas l’intention de construire une infrastructure de recharge électrique.