Suite à la professionnalisation des armées, qui a conduit le Ministère de la défense à aliéner une part importante de ses biens immobiliers situés dans le centre ville, la Ville de Châlons-en-Champagne a vu sa surface de friche urbaine augmenter fortement ces dernières années. Dans ce contexte, la mise en valeur de ce patrimoine est un enjeu majeur dans le développement de la ville en raison de son importante superficie et de sa situation en contiguïté du coeur de ville. C'est dans ce contexte, qu'une politique de reconquête foncière a été engagée, au sein de laquelle s'inscrit le projet d'aménagement du quartier Chanzy Forgeot. Pour se faire, la revitalisation du terrain, alors en friche, était nécessaire.