Descripción del distrito de que se trate: El proyecto se refiere al centro de la urbanización Bistrice, Plaza Beszterce y sus alrededores inmediatos, situado en la parte norte de Salgótarján. La mayoría de las áreas residenciales se construyeron en la década de 1970 y principios de 1980, la mayoría de las cuales se construyeron con paneles de hormigón armado prefabricados, con edificios residenciales medianos y altos. La urbanización Beszterce tiene el carácter moldeado por la tecnología de construcción dominante de la época, y está fielmente adaptada a la tecnología establecida por las empresas constructoras. La accesibilidad de la parte de la ciudad es buena, con el transporte público se han explorado los bordes. A pesar de la construcción densa, la proporción de espacios públicos y superficies verdes es significativa, cuya condición es alrededor de la media, pero en ciertos puntos está muy por debajo de la media. El estacionamiento es problemático en ciertos momentos del día. El 56 % de sus apartamentos tienen 2 dormitorios, el 35 % son de tres dormitorios, 50-60 m² en términos de superficie. Debido a su integración y formación uniformes y rápidas, la población del área de la ciudad es homogénea (alrededor de 4400 personas en 1800 viviendas), en su mayoría adultos jóvenes y estratos de mediana edad en términos de distribución por edad. La tasa de empleo de las clases medias de mediana edad con una educación superior a la media es baja, la situación de los ingresos es relativamente favorable y los problemas sociales son moderados. La prestación de servicios a la parte de la ciudad se resuelve (una red adecuada de tiendas, oficina de correos, la última escuela primaria de la ciudad), desarrollada infraestructuramente, la mayoría de los apartamentos son totalmente cómodos. Apto para ITS: Entre los objetivos generales incluidos en el STI de Salgótarján, este proyecto se refiere a: Tejido urbano renovable, entorno urbano atractivo. Entre los hitos, esto está vinculado al proyecto planificado: Regeneración estructural y energética de las viviendas; Crear un entorno urbano hermoso, saludable y confortable atractivo para los inversores, así como para los que viven en Salgótarján, los empresarios y los que trabajan en Salgótarján, con el fin de garantizar los requisitos de urbanización para el desarrollo económico. Situación actual: El área de diseño es la plaza central de la urbanización Beszterce. El edificio 1 de la Plaza de Beszterce, el edificio 3 de la Plaza de Beszterce, el edificio de la escuela primaria, Ybl Miklós út 53-61 edificios se definieron como la frontera de planificación. Actualmente, el espacio cubierto por asfalto está significativamente fragmentado, a veces en un estado potencialmente mortal. Las baldosas de las escaleras también están fragmentadas, y también es necesario reemplazarlas. La vegetación tiene aproximadamente 30 años, y en algunos casos es necesario podar, y las manchas de arbustos interdependientes se han extinguido y adelgazado en muchos lugares. El área pública anteriormente exigente y la zona verde asociada no han sufrido grandes renovaciones en los últimos cuarenta años. Los árboles pitágonos de la plaza corrían hacia el tronco del pavimento de asfalto, estirándolo a medida que crecían. El municipio ha llevado a cabo evitando la condición libre de accidentes, se formaron casetes de plantas más pequeños, pero debido a la salud de los árboles, es necesario colocarlos en la superficie verde y eliminar la cubierta circundante. El estado del río utilizado para drenar la precipitación se ha deteriorado, ya no es funcional, es necesario transformar el drenaje del espacio. En muchos lugares en la superficie verde podemos encontrar caminos escalonados, con la participación de los residentes es necesario remodelar los senderos para caminar. El edificio afectado por el diseño se encuentra en el centro del distrito. Durante la construcción de la urbanización, se estableció para realizar funciones comerciales, de restauración y servicio. El edificio está dividido en dos alas separadas. En la planta baja de una ala hay una tienda de comestibles, por encima de la cual hay un pub. En la planta baja del otro ala hay una farmacia y clínicas médicas, y encima de ella hay una mayor área de propiedad municipal, que se puede dividir en varias habitaciones. El desarrollo afectaría a esta parte. Esta parte del edificio tiene una superficie útil de 230 m² y dos grandes terrazas (85 y 165 m²). El edificio no ha sido reformado desde su construcción, y el municipio ha llevado a cabo trabajos de mantenimiento solo con el fin de eliminar los defectos más necesarios debido a la falta de recursos. Continuación de la adición adjunta.