La zona urbana no construida n.º 2198/2 fue la sobrecarga del MÁV, con la reducción del tráfico ferroviario de mercancías sin ninguna función. El municipio cedió terrenos a MÁV durante 2 décadas. Operaba un «mercado KGST». En 2009, la ciudad compró la zona con el objetivo de establecer un Market Hall urbano, que no fue construido debido a limitaciones financieras. Aprovechando la licitación en aquel momento, la ciudad renovó su mercado de alimentos y hortalizas, a 100 metros de la parcela afectada por el presente proyecto, donde no podían venderse bienes industriales mixtos, prendas de vestir, productos de segunda mano, etc. Desde el otoño de 2013, la zona del mercado de alimentos y hortalizas renovados ha aumentado debido al aumento del volumen de negocios, los productores y productos locales han sido expulsados de la zona por los comerciantes, por lo que es necesario ampliar el área de ventas para satisfacer las necesidades del mercado local de productos. Además de la función del mercado local de productos, el nuevo mercado, como mercado de productos mixtos, podrá de hecho desempeñar las funciones complementarias que no han sido posibles en la última década, que son habituales y satisfacen las necesidades de los lugareños. Se trata de: mercado local de productos; mercado general (vestido, bienes industriales, etc.); mercancías de segunda mano (mercado de la pulga); mercado antiguo; flores; mercado del automóvil; recinto ferial regional; Función comunitaria: actividades caritativas, eventos. Objetivos de adecuación: El STI ITS de Sárospatak tiene un impacto en el contenido de este proyecto en las siguientes áreas: Desarrollo económico: el fomento de la inversión, la mejora de la competitividad de las empresas, la creación de empleo y la promoción del consumo interno en la comunidad individual; Desarrollo de infraestructuras municipales, protección del medio ambiente: la creación de un entorno de vida de mayor calidad, utilidad pública y medio ambiente seguro para el medio ambiente, la eficiencia energética y el reciclado, y la preservación del patrimonio cultural y los bienes naturales y paisajísticos. En el estudio subyacente de los STI, la propiedad se denomina zona a desarrollar, situada en el centro de la ciudad, en un área de acción designada por ITS. Debido a la alta concentración de unidades comerciales, de servicios y administrativas en el asentamiento, la ciudad es el centro funcional del distrito, que es de gran importancia tanto para la población como para el sector empresarial. Las instituciones sociales, sanitarias y educativas pueden encontrarse aquí en gran medida. Las inversiones de los últimos años han llevado a la renovación de una parte significativa del centro de la ciudad y a la creación de un entorno atractivo, con un fuerte efecto de construcción de identidad. El desarrollo previsto responde a los objetivos del ámbito de acción en consonancia con la evolución de los últimos diez años y se basa en ellos. Ubicación de la urbanización: El Reglamento de construcción local clasifica la zona, incluida la propiedad en cuestión, en una zona «central mixta» marcada como «Vt» en la zona prevista para su instalación. De acuerdo con esto, el mercado de productos local, el mercado general y el espacio comunitario pueden colocarse en la propiedad, y la explotación prevista está en consonancia con las funciones económicas y comunitarias del distrito, tal como se definen en el STI. La colocación también está en consonancia con ITS, HE y OTÉK. La propiedad afectada por el proyecto es claramente una zona abandonada, como lo demuestran las entradas anteriores en la hoja de la propiedad. Contenido profesional detallado del desarrollo: 3.1.1 Actividades autónomas B. Actividad principal: a) la creación de una zona de mercado para los productos locales (urbano, local, mercado, mercado, sala de mercados) y la adquisición de los bienes materiales necesarios para el funcionamiento básico del edificio, revitalizando las zonas conexas; Renovación y utilización de una zona abandonada en propiedad municipal en desuso con fines comunitarios: D) la construcción de infraestructuras de aparcamiento y la adquisición de equipos físicos necesarios para el funcionamiento básico pueden utilizarse sin el pago de una tarifa, cuya implementación aumenta el espacio que puede ser tenido en cuenta por la comunidad, así como la superficie verde. e) desarrollo de una función del sector público (actividades de caridad, acciones de recaudación de fondos, feria de intercambio) 3.1.2 Actividades que no son autoelegibles y son elegibles para todas las actividades principales: 2. Desarrollo de plazas de aparcamiento de superficie, abiertas (no utilizando espacios verdes) en relación con la renovación de la zona de propiedad del municipio con vistas a la recuperación económica y los objetivos comunitarios 3. Construcción de infraestructuras y vallas dentro de la zona baldía. 6. Desarrollo de alumbrado público de bajo consumo de energ...