Como parte del desarrollo, se creará una nueva sala industrial de 2,500 m² en el área del Parque Industrial de Mohács. El sitio del proyecto es el área actualmente vacía propiedad del desarrollador. El proyecto consiste en la construcción de la sala, la ingeniería básica necesaria, la infraestructura básica, el diseño relacionado, la inspección técnica y otros servicios. La sala se entrega al arrendatario, que se selecciona de manera no discriminatoria, a precio de mercado. Se planearon actividades de comercialización para fomentar el asentamiento y seleccionar al inquilino. Deficiencias y problemas relacionados con el desarrollo y el desarrollo del parque industrial, identificados sobre la base de las necesidades identificadas, a las que responde el desarrollo actual: — la necesidad de ampliar un parque industrial, — la ubicación del desarrollo actual no se utiliza, pero hay una demanda por la proximidad del Danubio, — la falta de un techo alto, — una falta de capital empresarial para la construcción de la infraestructura necesaria (exposición de la demanda de alquiler). El sitio para la ejecución del proyecto es la periferia del propietario del proyecto, con su número topográfico 0134/48. A partir de la superficie actual de 12,2104 ha, se construirá una propiedad de 1,1 ha, que representará la ubicación de la inversión. La propiedad está libre de legal y libre de demanda. La parcela está situada en la zona del Parque Industrial de Mohács. La propiedad se clasifica como Gip-E de acuerdo con el plan de liquidación actual. La tierra se encuentra actualmente en cultivo agrícola. El desarrollo se considera como una inversión de nueva creación, ya que la construcción de la instalación industrial es una inversión completamente nueva, todo el emplazamiento es de nueva construcción sin ninguna historia arquitectónica u operativa. Justificación de la inversión en zonas verdes: —El parque industrial existente no tiene un edificio de vestíbulo rentable con características similares. El edificio de la sala que se construirá será un edificio mecánico y de servicio con techos altos y grúa incorporada. —El parque industrial no cuenta con un área de campo que permita la construcción de un edificio de pasillo que pueda ser construido de acuerdo con las características anteriores. En el marco de la inversión, la ejecución fuera de la frontera solo sirve para el desarrollo de la infraestructura básica dentro de la frontera y está directamente vinculada al desarrollo. Solo la disponibilidad de la parcela, la conexión de las conexiones con los servicios públicos existentes es atendido por los costos de inversión incurridos fuera de la frontera terrestre. Como parte del proyecto, nos comprometemos a que al final del primer hito, junto con la documentación técnica completa y el permiso de construcción, se elabore un presupuesto de planificación sustantiva con el código de la recogida de normas de cada partida. Al final del desarrollo, se seleccionará a una empresa de instalación como resultado de un procedimiento de selección no discriminatorio, que pagará el alquiler de la infraestructura y tendrá una sede registrada o un establecimiento en la zona desarrollada. La compra de equipo no está prevista en el proyecto, y la adquisición del equipo necesario será responsabilidad del futuro arrendatario. El presupuesto se ha elaborado de manera realista y rentable en consonancia con los precios de mercado. Pretendemos demostrar el cumplimiento del principio de buena gestión financiera y del precio medio de mercado tras la entrada en vigor del contrato de conformidad con la convocatoria de propuestas. La experiencia del propietario del proyecto como contratista, la investigación preliminar de mercado llevada a cabo por el director de construcción ayudó a establecer un presupuesto realista. La planificación tiene en cuenta el principio del diseño universal, es decir, las necesidades de las mujeres y los hombres, las personas mayores y las personas con discapacidad. En cuanto a la eficiencia energética, se tiene en cuenta que el nuevo edificio debe diseñarse, construirse y construirse de manera que las características energéticas del edificio cumplan con los requisitos del artículo 7/2006. (V. 24.) Decreto TNM, que pretendemos fundamentar con una declaración de diseño. Además, se elabora un certificado energético para el estado posterior al desarrollo para certificar la inversión. La eliminación y el reparto del amianto no son pertinentes, ya que la nueva construcción es objeto del proyecto. La sustitución de bienes inmuebles no es relevante, ya que el proyecto se refiere a la construcción de una sala con una altura de techo única con el fin de sustituir una escasez. Como parte del proyecto, se llevará a cabo el número mínimo de desarrollos de estacionamiento requeridos según el OTÉK. Al mismo tiempo, no planeamos construir una infraestructura de carga eléctrica.