La metrópolis Rouen Normandie ha decidido mejorar su atractivo a nivel regional, nacional e internacional. Este atractivo incluye proporcionar a las personas y a los empleados condiciones socioeconómicas favorables, pero también un entorno y una calidad de vida notables. Espacios urbanos de alta calidad y dinámicos contribuyen directamente a este deseo declarado. El Ecoquartier Flaubert forma parte del proyecto Rouen Seine Cité, que incluye tres grandes proyectos a lo largo del Sena: Luciline Rives de Seine, el Ecoquartier Flaubert (EQF) y el distrito de New Gare. Estos proyectos abordan las necesidades de vivienda de los habitantes y los retos del desarrollo de actividades innovadoras, servicios y servicios superiores. Se concentra en un solo conjunto de una mezcla de funciones. Integrado en el contrato de Agglomeración 2014-2020 firmado con la Región en el marco del eje 3 titulado "Construyendo la ciudad del mañana, la operación también se beneficia de subvenciones otorgadas por el Estado a través del Pacto Metropolitano de Innovación y Eco Cité. Este proyecto seleccionado para la transformación de este antiguo polígono industrial en una zona urbana central de todos los emplazamientos industriales-puertos que lo componen, se basa en particular en la construcción del puente Flaubert y sus accesos definitivos por carretera en la orilla izquierda que estructuran el territorio y ofrecen oportunidades de servicio y valor de la tierra. El desarrollo del Ecoquartier Flaubert, en la orilla sur del Sena, en los municipios de Petit-Quevilly y Rouen y un derecho total de camino de aproximadamente 90 ha, implica dos operaciones: — El desarrollo de espacios públicos a orillas del Sena y el Rollet Presqu’ile (22 ha) potenciando la proximidad del río para paseos y actividades de ocio (1.a fase abierta al público en 2013), e incluyendo un derecho de vía renovado de 4,3 ha vinculado a las actividades portuarias, — El desarrollo de una zona de urbanización bajo el procedimiento ZAC (68 ha), a ser frecuentado en el horizonte de su realización por casi 15.000 usuarios para vivir, trabajar o entretener. El procedimiento ZAC fue elegido porque se adapta al dominio de una operación urbanística a gran escala, llevada a cabo a lo largo de 20 años y que requiere un dominio público significativo del terreno. El proyecto de renovación urbana del distrito de Flaubert es el resultado de un proceso de estudio iniciado en 2001 por el Plan Maestro y continuado en ambas orillas del río a través del Plan de Gestión Sostenible del Proyecto Gran Sena Ouest adoptado en 2005. El ZAC se creó el 23 de junio de 2014, y el tratado de concesión se firmó el 13 de octubre y se notificó el 25 de noviembre de 2014. En efecto, por deliberación del Consejo de la Comunidad, Métropole Rouen Normandie concedió la operación a la SPL Rouen Normandie Aménagement, encomendándole así la gestión del proyecto del Ecoquartier Flaubert (estudios y realización). El 3 de mayo de 2016, la operación se declara de utilidad pública y compatibilidad de las PLU; el 29 de junio de 2016, el Consejo Metropolitano aprobó el expediente de ejecución.
