Im Zuge der Entwicklung wird im Bereich des Industrieparks Mohács eine neue Industriehalle mit 2,500 m² errichtet. Der Standort der Entwicklung ist der derzeit leere Bereich des Entwicklers. Das Projekt umfasst den Bau der Halle, die notwendige Grundtechnik, die Grundinfrastruktur, die dazugehörige Konstruktion, die technische Inspektion und andere Dienstleistungen. Die Halle wird dem Mieter übergeben, der in nichtdiskriminierender Weise zu Marktpreisen ausgewählt wird. Es wurden Marketingaktivitäten geplant, um die Siedlung zu fördern und den Mieter auszuwählen. Mängel und Probleme im Zusammenhang mit der Entwicklung und Entwicklung des Industrieparks, die auf der Grundlage des ermittelten Bedarfs ermittelt wurden und auf die die vorliegende Entwicklung reagiert: — die Notwendigkeit, einen Industriepark zu erweitern, – der Standort der aktuellen Entwicklung wird nicht genutzt, aber es gibt eine Nachfrage nach ihm aufgrund der Nähe der Donau, – das Fehlen einer hohen Deckenhalle, – ein Mangel an unternehmerischem Kapital für den Bau der notwendigen Infrastruktur (Ausstellung der Mietnachfrage). Der Standort für die Durchführung des Projekts ist der Stadtrand des Projektträgers mit der topographischen Nummer 0134/48. Von der derzeit bestehenden Fläche von 12,2104 ha wird ein Grundstück von 1,1 ha gebaut, das den Standort der Investition darstellt. Die Immobilie ist frei von legal und bedarfsfrei. Das Grundstück befindet sich im Bereich des Industrieparks Mohács. Die Immobilie wird gemäß dem aktuellen Siedlungsplan als Gip-E klassifiziert. Das Land wird derzeit landwirtschaftlich bewirtschaftet. Die Entwicklung gilt als Greenfield-Investition, da der Bau der Industrieanlage eine völlig neue Investition ist, der gesamte Standort ohne Architektur- oder Betriebsgeschichte neu gebaut wird. Begründung für Greenfield-Investitionen: —Der bestehende Industriepark verfügt nicht über ein vermietbares Hallengebäude mit ähnlichen Eigenschaften. Das zu bauende Hallengebäude wird ein Mechaniker- und Servicegebäude mit hohen Decken und eingebautem Kran sein. —Der Industriepark verfügt nicht über eine Brachflächenfläche, die den Bau eines Hallengebäudes ermöglicht, das nach den obigen Merkmalen gebaut werden kann. Im Rahmen der Investition dient die Umsetzung außerhalb der Grenze nur der Entwicklung der Basisinfrastruktur innerhalb der Grenze und ist direkt mit der Entwicklung verbunden. Nur die Verfügbarkeit des Grundstücks, die Anbindung an bestehende Versorgungsunternehmen wird durch die Investitionskosten außerhalb der Landgrenze bedient. Im Rahmen des Projekts verpflichten wir uns, bis zum Ende des ersten Meilensteins zusammen mit der vollständigen technischen Dokumentation und Baugenehmigung ein substanzielles Planungsbudget mit dem Code der Normsammlung jedes Postens zu erstellen. Am Ende der Entwicklung wird ein Installationsunternehmen aufgrund eines nichtdiskriminierenden Auswahlverfahrens ausgewählt, das die Miete für die Infrastruktur zahlt und einen eingetragenen Sitz oder eine Niederlassung im entwickelten Gebiet hat. Der Kauf von Ausrüstung ist im Projekt nicht geplant, und der Erwerb der notwendigen Ausrüstung wird in der Verantwortung des zukünftigen Mieters liegen. Das Budget wurde auf realistische und kosteneffiziente Weise entsprechend den Marktpreisen zusammengestellt. Wir beabsichtigen, die Einhaltung des Grundsatzes der Wirtschaftlichkeit der Haushaltsführung und des durchschnittlichen Marktpreises nach Inkrafttreten des Vertrags gemäß der Aufforderung zur Einreichung von Vorschlägen nachzuweisen. Die Erfahrung des Projektträgers als Auftragnehmer, die vorläufige Marktforschung des Bauleiters trug dazu bei, ein realistisches Budget zu erstellen. Bei der Planung wird dem Grundsatz der universellen Gestaltung Rechnung getragen, d. h. den Bedürfnissen von Frauen und Männern, älteren Menschen und Behinderten. In Bezug auf die Energieeffizienz berücksichtigen wir, dass das neue Gebäude so konstruiert, gebaut und gebaut werden muss, dass die Energieeigenschaften des Gebäudes den Anforderungen des Artikels 7/2006 entsprechen. (V. 24.) TNM-Dekret, das wir mit einer Geschmacksmustererklärung untermauern wollen. Darüber hinaus wird ein Energiezertifikat für den Zustand nach der Entwicklung erstellt, um die Investition zu zertifizieren. Asbestentfernung und Verteilung sind nicht relevant, da Neukonstruktionen Gegenstand des Projekts sind. Immobilienersatz ist nicht relevant, da sich die Entwicklung auf den Bau einer Halle mit einer einzigartigen Deckenhöhe bezieht, um einen Mangel zu ersetzen. Im Rahmen des Projekts wird die Mindestanzahl der nach der OTÉK erforderlichen Parkanlagen durchgeführt. Gleichzeitig planen wir nicht, eine elektrische Ladeinfrastruktur zu bauen.
