Som en del af udviklingen vil der blive oprettet en ny 2,500 m² industrihal i Mohács Industrial Park. Byggepladsen er det tomme område, der i øjeblikket ejes af bygherren. Projektet omfatter opførelse af hallen, den nødvendige grundteknik, grundlæggende infrastruktur, det tilhørende design, teknisk inspektion og andre tjenester. Hallen overdrages til lejeren, som udvælges på en ikke-diskriminerende måde, til markedspris. Der blev planlagt markedsføringsaktiviteter for at tilskynde til afregning og vælge lejeren. Mangler og problemer i forbindelse med udviklingen og udviklingen af industriparken, som er identificeret på grundlag af de identificerede behov, og som den nuværende udvikling imødekommer: — behovet for at udvide en industripark — placeringen af den nuværende udvikling udnyttes ikke, men der er efterspørgsel efter det på grund af Donaus nærhed — manglen på en høj loftshal — mangel på iværksætterkapital til opførelse af den nødvendige infrastruktur (eksponering for lejeefterspørgsel). Stedet til gennemførelse af projektet er udkanten af projektejeren med dens topografiske nummer 0134/48. Fra det nuværende areal på 12,2104 ha vil der blive opført en ejendom på 1,1 ha, hvilket vil repræsentere placeringen af investeringen. Ejendommen er fri for lovlig og efterspørgselsfri. Grunden er beliggende i området af Mohács Industrial Park. Ejendommen klassificeres som Gip-E i henhold til den aktuelle afregningsplan. Jorden dyrkes i øjeblikket på landbrugsområdet. Udviklingen betragtes som en greenfield-investering, da opførelsen af industrianlægget er en helt ny investering, og hele grunden er nybygget uden nogen arkitektonisk eller driftsmæssig historie. Begrundelse for greenfield-investeringer: —Den eksisterende industripark har ikke en lejebar hallbygning med lignende egenskaber. Den bygning, der skal opføres, vil være en mekaniker- og servicebygning med højt til loftet og indbygget kran. Industriparken har ikke et brownfieldområde, der gør det muligt at opføre en halbygning, der kan bygges i overensstemmelse med ovenstående karakteristika. Inden for rammerne af investeringen tjener gennemførelsen uden for grænsen kun til udviklingen af den grundlæggende infrastruktur inden for grænsen og er direkte forbundet med udviklingen. Kun tilgængeligheden af grunden, tilslutning til eksisterende forsyningsselskaber betjenes af de investeringsomkostninger, der påløber uden for jordgrænsen. Som en del af projektet forpligter vi os til, at der ved afslutningen af den første milepæl sammen med den fulde tekniske dokumentation og byggetilladelse vil blive udarbejdet et omfattende planlægningsbudget med koden for normindsamlingen for hver post. Ved afslutningen af projektet vil en installationsvirksomhed blive udvalgt som følge af en ikke-diskriminerende udvælgelsesprocedure, som skal betale leje for infrastrukturen og have et registreret hjemsted eller en virksomhed i det udviklede område. Indkøb af udstyr er ikke planlagt i projektet, og erhvervelsen af det nødvendige udstyr vil være den fremtidige lejers ansvar. Budgettet er opstillet på en realistisk og omkostningseffektiv måde i overensstemmelse med markedspriserne. Vi agter at påvise overholdelse af princippet om forsvarlig økonomisk forvaltning og den gennemsnitlige markedspris efter kontraktens ikrafttræden i overensstemmelse med indkaldelsen af forslag. Projektejerens erfaring som entreprenør, den indledende markedsundersøgelse udført af byggelederen bidrog til at etablere et realistisk budget. Planlægning tager hensyn til princippet om universelt design, dvs. kvinders og mænds, ældres og handicappedes behov. Med hensyn til energieffektivitet tager vi hensyn til, at den nye bygning skal konstrueres, opføres og opføres på en sådan måde, at bygningens energiegenskaber opfylder kravene i artikel 7/2006. (V. 24.) TNM-dekretet, som vi agter at underbygge med en designerklæring. Desuden udarbejdes der en energiattest for status efter udvikling med henblik på at attestere investeringen. Fjernelse og fordeling af asbest er ikke relevant, da nybyggeri er genstand for projektet. Udskiftning af fast ejendom er ikke relevant, da udviklingen vedrører opførelsen af en hal med en unik loftshøjde for at erstatte en mangel. Som en del af projektet vil det mindste antal parkeringspladser, der kræves i henhold til OTÉK, blive gennemført. Samtidig planlægger vi ikke at bygge en elektrisk opladningsinfrastruktur.