Непостроената градска зона № 2198/2 е претоварването на MÁV с намаляване на железопътния товарен трафик без функция. Общината отдава под аренда земя от MÁV в продължение на 2 десетилетия. Управлява „пазар на KGST“. През 2009 г. градът е закупил района с цел създаване на градска зала на пазара, която не е построена поради финансови ограничения. Възползвайки се от поканата за представяне на оферти по това време, градът е подновил своя пазар на храни и зеленчуци, на 100 метра от парцела, за който се отнася настоящият проект, където не могат да бъдат продавани смесени промишлени стоки, облекло, стоки втора употреба и т.н. От есента на 2013 г. площта на обновения пазар на храни и зеленчуци се е увеличила поради увеличения оборот, местните производители и продукти са били изтласкани от района от търговците, поради което е необходимо да се разшири търговската площ, за да се отговори на нуждите на местния продуктов пазар. В допълнение към функцията на местния продуктов пазар, новият пазар, като пазар на смесени стоки, всъщност ще може да изпълнява допълнителните функции, които не бяха възможни през последното десетилетие, които са обичайни и отговарят на нуждите на местните жители. Това са: местен продуктов пазар; общ пазар (облекло, промишлени стоки и др.); стоки втора употреба (бълхарски пазар); античен пазар; цветя; пазар на автомобили; регионални панаири; Функция на Общността: благотворителни дейности, събития. Съответстващи цели: ИТС на Sárospatak оказва въздействие върху съдържанието на този проект в следните области: Икономическо развитие: насърчаване на инвестициите, подобряване на конкурентоспособността на предприятията, създаване на работни места, насърчаване на вътрешното потребление в отделните общности; Развитие на общинската инфраструктура, опазване на околната среда: създаване на по-високо качество, обществена полза и безопасна за околната среда жизнена среда, енергийна ефективност и рециклиране, както и опазване на културното наследство, природните и ландшафтните активи. В основното проучване на ИТС имотът е посочен като район за развитие, разположен в центъра на града, в зона на действие, определена от ИТС. Поради високата концентрация на търговски, обслужващи и административни звена в селището, градът е функционален център на областта, който е от голямо значение както за населението, така и за бизнес сектора. Социални, здравни и образователни институции до голяма степен могат да бъдат намерени тук. Инвестициите от последните години доведоха до обновяването на значителна част от центъра на града и до създаването на привлекателна среда, като по този начин също така оказаха силен ефект на изграждане на идентичност. Планираното развитие служи на целите на областта на действие в съответствие със и въз основа на развитието през последните 10 години. Място на развитие: Местните строителни наредби класифицират района, включително съответния имот, в „централна смесена„зона, обозначена с „Vt“ в района, предназначен за инсталиране. Според това местният продуктов пазар, общият пазар и общностното пространство могат да бъдат поставени на имота, а планираната експлоатация е в съответствие с икономическите и общностните функции на областта, както са определени в ИТС. Разположението е също така в съответствие с ИТС, ВО и ОТЕК. Имотът, за който се отнася проектът, очевидно е изоставен район, както е видно от предишни вписвания в имотния лист. Подробно професионално съдържание на разработката: 3.1.1 Самодопустими дейности Б. Основна дейност: а) създаване на пазарна зона за местни продукти (градски, местен пазар, пазар, пазарна зала) и закупуване на материални активи, необходими за основната експлоатация на сградата, съживяване на свързаните с тях площи; Обновяване и използване на изоставени промишлени терени за общностни цели: Г) изграждането на инфраструктура за паркиране и придобиването на материално оборудване, необходимо за основната експлоатация, могат да се използват без заплащане на такса, чието изпълнение увеличава пространството, което може да бъде взето предвид от общността, както и зелената повърхност. д) развитие на функция от обществения сектор (благотворителни дейности, дейности за набиране на средства, панаир на обмена) 3.1.2 Дейности, които не са допустими и са допустими за всички основни дейности: 2. Изграждане на открити паркоместа (без използване на зелени площи) във връзка с обновяването на общинския район с оглед на икономическото възстановяване и целите на общността 3. Изграждане на инфраструктура и огради в изоставената зона. 6. Развитие на енергоспестяващо обществено осветление, собственост на местното управление. 8. Развитие за подобряване на обществената безопасност (система за камери). 3.1.3 Задължителни недопустими дейности а) Достъпност (пропорционално на проекта) в) Мерки за енергийна ефективност (слънчеви панели) г) Публичност д) Планиране на партньорството е) Допълнителни меки елементи. Проектът не води до увеличаване на дела на населението с нисък статус и не допринася за увелича...