In het kader van de operatie is voorzien in de uitvoering van een alomvattende energierehabilitatie, zowel op de enveloppe als op de energiesystemen van de faciliteit. Door de leeftijd van het gebouw en vooral de tijdrovende en verspillende energiesystemen nemen het gebruik van energie en bijgevolg de exploitatiekosten van de faciliteit toe. Daarnaast is het noodzakelijk om de toestand van het gebouw te beoordelen vanuit het oogpunt van het waarborgen van adequate arbeidsomstandigheden en de betrouwbaarheid van de systemen die deze voorwaarden bieden, het energiesysteem is van cruciaal belang. Vanwege de slechte staat van het gebouw, de hoge exploitatiekosten, de suboptimale werk- en leefomstandigheden, is het noodzakelijk om de uitvoering van een uitgebreide energierenovatie van de faciliteit te benaderen. Het gebouw dat onderworpen is aan energierenovatie verkeert in slechte staat in termen van de staat van de bouwschil en de staat van mechanische en elektrische installaties. Bepaalde gedeeltelijke saneringsmaatregelen werden uitgevoerd op de faciliteit, maar de algemene staat van het gebouw is vrij slecht. Als gevolg hiervan worden zowel exploitanten als gebruikers geconfronteerd met het probleem van hoge bedrijfskosten en onderhoud.