Beschrijving van het betrokken district: Het project betreft het centrum van Bistrice, het Beszterceplein en de directe omgeving, gelegen in het noordelijke deel van Salgótarján. De meeste woonwijken werden gebouwd in de jaren 1970 en vroege jaren 1980, waarvan de meeste werden gebouwd met geprefabriceerde gewapend beton panelen, met middelhoge woongebouwen. Het vastgoed Beszterce draagt het karakter van de dominante bouwtechnologie van die tijd en is getrouw aangepast aan de technologie die door de bouwbedrijven is ontwikkeld. De bereikbaarheid van het deel van de stad is goed, met het openbaar vervoer zijn de randen verkend. Ondanks de dichte constructie is het aandeel openbare ruimten en groene oppervlakken aanzienlijk, waarvan de toestand rond het gemiddelde ligt, maar op bepaalde punten is het ver onder het gemiddelde. Parkeren is op bepaalde momenten van de dag problematisch. 56 % van de appartementen heeft 2 slaapkamers, 35 % bestaat uit drie slaapkamers, 50-60 m² in termen van vloeroppervlakte. Door de uniforme en snelle integratie en vorming is de bevolking van het stadsgebied homogeen (ongeveer 4400 mensen in 1800 woningen), meestal jongvolwassenen en lagen van middelbare leeftijd in termen van leeftijdsverdeling. De arbeidsparticipatie van middenklassen van middelbare leeftijd met bovengemiddeld onderwijs is laag, de inkomenssituatie is relatief gunstig en de sociale problemen zijn gematigd. Het verlenen van diensten aan het deel van de stad is opgelost (een goed netwerk van winkels, postkantoor, de laatste basisschool in de stad), infrastructureel ontwikkeld, de meeste appartementen zijn volledig comfortabel. Geschikt voor ITS: Onder de algemene doelstellingen van de Salgótarján ITS heeft dit project betrekking op: Hernieuwbaar stedelijk weefsel, aantrekkelijke stedelijke omgeving. Onder de mijlpalen is dit gekoppeld aan het geplande project: Structurele en energieregeneratie van woningen; Creëer een mooie, gezonde en comfortabele stedelijke omgeving die aantrekkelijk is voor investeerders, maar ook voor degenen die in Salgótarján wonen, ondernemers en degenen die in Salgótarján werken, om de verstedelijkingsvoorwaarden voor economische ontwikkeling te waarborgen. Stand van zaken: Het ontwerpgebied is het centrale plein van het vastgoed Beszterce. Gebouw 1 van het Beszterce-plein, gebouw 3 van het Beszterce-plein, het basisschoolgebouw, Ybl Miklós út 53-61 gebouwen werden gedefinieerd als de planningsgrens. Momenteel is de met asfalt bedekte ruimte aanzienlijk gefragmenteerd, soms in een ongevalsbedreigende staat. De tegels van de trappen zijn ook gefragmenteerd, en het is ook nodig om ze te vervangen. De vegetatie is ongeveer 30 jaar oud en in sommige gevallen is het noodzakelijk om te snoeien, en de onderling afhankelijke struikvlekken zijn op veel plaatsen uitgestorven en uitgedund. De voorheen veeleisende openbare ruimte en de bijbehorende groene zone hebben de afgelopen veertig jaar geen ingrijpende renovaties ondergaan. De pytagon bomen op het plein liepen naar de stam van het asfalt bestrating, strekken het uit als ze groeien. De gemeente heeft de ongevalvrije toestand afgewend, kleinere plantencassettes gevormd, maar vanwege de gezondheid van de bomen is het noodzakelijk om ze in het groene oppervlak te plaatsen en de omringende bedekking te verwijderen. De toestand van de rivier die wordt gebruikt om de neerslag af te voeren is verslechterd, het is niet langer functioneel, het is noodzakelijk om de drainage van de ruimte te transformeren. Op veel plaatsen in het groene oppervlak kunnen we gespreide paden vinden, met de betrokkenheid van de bewoners is het noodzakelijk om de wandelpaden opnieuw vorm te geven. Het gebouw waarop het ontwerp betrekking heeft, bevindt zich in het centrum van de wijk. Tijdens de bouw van het woonhuis werd het opgericht om commerciële, catering- en servicefuncties uit te voeren. Het gebouw is verdeeld in twee aparte vleugels. Op de begane grond van een vleugel is er een supermarkt, waarboven een pub is. Op de begane grond van de andere vleugel is er een apotheek en medische klinieken, en daarboven is er een groter gebied van gemeentelijk eigendom, die kan worden verdeeld in verschillende kamers. De ontwikkeling zou van invloed zijn op dit deel. Dit deel van het gebouw heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 230 m² en twee grote terrassen (85 en 165 m²). Het gebouw is sinds de bouw niet gerenoveerd en de gemeente heeft alleen onderhoudswerken uitgevoerd om de meest noodzakelijke gebreken door een gebrek aan middelen weg te werken. Voortzetting van het bijgevoegde addendum.
